שאלה

[leibovic]

שאלה

שלום יש לי חלום של בניית בית קרקע חד קומתי. מדובר על ארבעה חדרים. כמה מ"ר זה אמור להיות? כמה עולה מ"ר ממוצע?

 

[adigreen]

חסרים המון פרטים. זה כמו שלי

יש חשק לקנות מכונית עם 4 גלגלים. לא יודע נפח מנוע, לא יודע אם לקנות סוסיתא או מרצדס. אז כמה עולה?

 

[® רן]

השאלה הגדולה זה איפה הבית

באופן גס (מאוד) אפשר להגיד שעלות בניה של קוטג' היא בין $600 ל $1000 למטר, תלוי בסטנדרט הבניה. גודל בית 4 חדרים יכול להיות סביב 100 מטר (ויכול כמובן להיות יותר קטן או יותר גדול). עלות הקרקע משתנה מאוד - בדרום הנגב המחירים זולים יותר מאשר בצפון תל-אביב, למשל.

 

[leibovic]

תגובה

התכוונתי לשאול מה יחשב לנורמלי... כלומר דירה 4 חדרים על קומה אחת, מה הממוצע של מ"ר?

 

[אמא יודעת הכל]

מה זה ממוצע?

יש בית עם 4 חדרים בשטח של 70 מ"ר ויש בשטח של 130 מ"ר ואלה רק דוגמאות מים של אפשרויות.

 

[קפונה]

בית קרקע

בית בן 4 חדרים הינו בשטח של כ- 100 מ"ר, חישוב עושים עפ"י כ- 25 מ"ר לחדר כשלוקחים בחשבון שטחי שירות (חדר אמבטיה, מעברים וכו'). לכן גודל בית בן 4 חדרים יכול לנוע בד"כ בין 75 מ"ר (עם חדרים קטנים מטבח קטן וכו') ל- 130 מ"ר (עם חדרים גדולים.....). כפי שנכתב מחיר הבניה למ"ר מינימלי הינו 600$ ולכן מחיר הבניה לבית ממוצע בשטח של 100 מ"ר הינו כ- 60,000$ וצפונה (ניתן לבנות גם ב$3000 למ"ר), המחיר לוקח גם בחשבון עלויות של תכנון, פיתוח חצר וכו'. למחיר זה יש להוסיף את מחיר הקרקע שכאמור משתנה מאוד מאיזור לאיזור. בבניה עצמית בד"כ חוסכים בין 10% ל- 20% ממחיר בית מוכן באותו המיקום. בהצלחה...