שאלה על רכישת בית
ראיתי למכירה בית פרטי עם שטח אדמה קטן, במיקום מעולה במרכז רחובות. הבית מאוד ישן (ובנוי ללא יסודות). סביר להניח שמי שיקנה את הבית יאלץ להרוס אותו, ולבנות מחדש. הבעלים דורשים מחיר שכולל בתוכו גם את הבית וגם את שטח האדמה, אבל הקונה קונה בעצם רק שטח אדמה, כי את הבית יצטרך לבנות בעצמו (וכמובן לשלם על הבנייה). מה נהוג לעשות במקרים כאלו? האם נהוג לשלם רק על שווי הקרקע (על פי הערכת שמאי)? ברור לי שזו קרקע פרטית, והבעלים יוכל להחליט שבמחיר הקרקע בלבד הוא לא מוכר, אבל אני מעוניינת לשמוע מה מקובל במקרה זה, על מה ניתן להתווכח ועל מה לא. סביר להניח שגם קונים אחרים מודעים לבעייתיות, ולא יסכימו לשלם מחיר של קרקע, בית ועוד בנייה. דרך אגב, שטח הבית אינו מספיק גדול עבור קבלן לבנייה של מספר יחידות דיור, כך שסביר להניח שהקונים יהיו אנשים פרטיים. תודה מראש
ראיתי למכירה בית פרטי עם שטח אדמה קטן, במיקום מעולה במרכז רחובות. הבית מאוד ישן (ובנוי ללא יסודות). סביר להניח שמי שיקנה את הבית יאלץ להרוס אותו, ולבנות מחדש. הבעלים דורשים מחיר שכולל בתוכו גם את הבית וגם את שטח האדמה, אבל הקונה קונה בעצם רק שטח אדמה, כי את הבית יצטרך לבנות בעצמו (וכמובן לשלם על הבנייה). מה נהוג לעשות במקרים כאלו? האם נהוג לשלם רק על שווי הקרקע (על פי הערכת שמאי)? ברור לי שזו קרקע פרטית, והבעלים יוכל להחליט שבמחיר הקרקע בלבד הוא לא מוכר, אבל אני מעוניינת לשמוע מה מקובל במקרה זה, על מה ניתן להתווכח ועל מה לא. סביר להניח שגם קונים אחרים מודעים לבעייתיות, ולא יסכימו לשלם מחיר של קרקע, בית ועוד בנייה. דרך אגב, שטח הבית אינו מספיק גדול עבור קבלן לבנייה של מספר יחידות דיור, כך שסביר להניח שהקונים יהיו אנשים פרטיים. תודה מראש