שאלה עבור קרוב

[הבעל שם טוב]

שאלה עבור קרוב

קרוב נמצא בהליך פשיטת רגל עקב ערבות אישית שחתם יחד עם שותפים בחברה בע"מ הנ"ל קיבל סיוע משפטי מטעם בית המשפט שאלתי הוא נתבקש להביא מסמך טאבו על בית שהוא משלם משכנתא עליו (לעוד כ 20 שנים) והמשכנתא כ 50% מערך הבית, האם הנושים עשויים/עלולים לשים יד על הבית (בהנחה שהם מגיעים להסדר עם הנושה הראשון) או שיש הגנה כל שהי במצב כזה , אם יש תקדימים / שאפשר ללמוד מהם אשמח לכל תשובה

 

[hutc10]

אין יותר מדי הגנה

ההגנה היחידה שיש (וגם היא לא מוחלטת) היא שכל עוד הוא משלם את המשכנתא אי אפשר לחייב את הבנק לממש את הנכס. זכותו של הבנק לא לממש את הנכס מאחר ובכל מקרה הוא הראשון שיהנה אם ימכרו את הנכס. אבל גם ההגנה הזו אינה מוחלטת שכן הבנק (כמו כל אחד אחר) צריך לעשות שימוש בזכות שלו בתום לב ואינו יכול להשתמש בבטוחה שלו כדי לפגוע ביתר הנושים כך שבעצם אם לא יהיה מספיק כסף קופת הכינוס יכולים למרות הכל לבקש מבימ"ש שיאשר למעכור את הבית.