שאלה לעו"ד פלורי
ברשותי היתה דירה שנמכרה לאחרונה. בטרם נמכרה הדירה היא הושכרה והחיים בבניין התנהלו ללא בחירת וועד בית לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין. בכל פעם שהיתה הוצאה מישהו מהדיירים עבר בין כולם וגבה כספים. לפני זמו מה העבירו הדירים את הניקיון והניהול חבברת ניהול . אין בידי אף אחד כל חוזה. אותה חברה אספה כספים ושילמה לספקי השרות עד שפשטה את הרגל. חברת המעליות פנתה לדירים שכן לא קיבלה שכרה בגין מתן שרותים ולמרות שלא נחתם כל חוזה בין חברת המעליות והדירים הגיעו שני הצדדים להסדר שבו ישלמו הדיירים כמה מאות שקלים להסדרת החוב של חברת האחזקה ז"ל לחברת המעליות. הדירים ששכרו ממני את הדירה שילמו חובם לחברת האחזקה עד שנפלה ונעלמה. לאור ההסדר בין שאר הדירים לחברת המעליות פנו אלי חלק מהדיירים בדרישה להשתתף בתשלום למרות שלא זומנתי לישיבת דיירים ולא לישיבת וועד. איני חושבת שאני צריכה לשלם ישירות לחברת המעליות שכן לא נכרת כל חוזה ביני כבעלת הדירה או בין "וועד הבית" (דייר מתנדב) שהוקם לצורך הטיפול בבעיה. מי להערכתך ואם בכלל צריך לשאת "בנזקים" שנגרמו לכאורה לחברת המעליות שכן טענתי היא שחברת המעליות שנעקצה ע"י חברת האחזקה היתה צריכה להתריע בפני הדירים שהתשלומים עבור המעלית נפסקו ובנוסף אין לי כל קשר חוזי לחברת המעליות ? אודה על התיחסותך ובמידה וצריך להוסיף פרטים - בהתאם לשלותיך אוסיף .
ברשותי היתה דירה שנמכרה לאחרונה. בטרם נמכרה הדירה היא הושכרה והחיים בבניין התנהלו ללא בחירת וועד בית לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין. בכל פעם שהיתה הוצאה מישהו מהדיירים עבר בין כולם וגבה כספים. לפני זמו מה העבירו הדירים את הניקיון והניהול חבברת ניהול . אין בידי אף אחד כל חוזה. אותה חברה אספה כספים ושילמה לספקי השרות עד שפשטה את הרגל. חברת המעליות פנתה לדירים שכן לא קיבלה שכרה בגין מתן שרותים ולמרות שלא נחתם כל חוזה בין חברת המעליות והדירים הגיעו שני הצדדים להסדר שבו ישלמו הדיירים כמה מאות שקלים להסדרת החוב של חברת האחזקה ז"ל לחברת המעליות. הדירים ששכרו ממני את הדירה שילמו חובם לחברת האחזקה עד שנפלה ונעלמה. לאור ההסדר בין שאר הדירים לחברת המעליות פנו אלי חלק מהדיירים בדרישה להשתתף בתשלום למרות שלא זומנתי לישיבת דיירים ולא לישיבת וועד. איני חושבת שאני צריכה לשלם ישירות לחברת המעליות שכן לא נכרת כל חוזה ביני כבעלת הדירה או בין "וועד הבית" (דייר מתנדב) שהוקם לצורך הטיפול בבעיה. מי להערכתך ואם בכלל צריך לשאת "בנזקים" שנגרמו לכאורה לחברת המעליות שכן טענתי היא שחברת המעליות שנעקצה ע"י חברת האחזקה היתה צריכה להתריע בפני הדירים שהתשלומים עבור המעלית נפסקו ובנוסף אין לי כל קשר חוזי לחברת המעליות ? אודה על התיחסותך ובמידה וצריך להוסיף פרטים - בהתאם לשלותיך אוסיף .