מס שבח ורכישה להעמיד דברים על דיוקם
אבי שנער שלום כדאי להעמיד דברים על דיוקם, הן מבחינת מס שבח ומבחינת מס רכישה: מבחינת מס שבח: על פי חוק המיסוי, "קרוב" לאדם פלוני - (1) בן-זוג; (2) הורה, הורי-הורה, צאצא, צאצאי בן-זוג ובני-זוגם של כל אחד מאלה; (3) אח או אחות ובני-זוגם; על פי חוק המיסוי, מכירת דירה ללא-תמורה מיחיד לקרוב כנ"ל יהיו פטורים ממס שבח. על פי חוק המיסוי, מכירת דירת מגורים, ללא תמורה, מיחיד לבן זוג המתגורר יחד אתו בדירה, פטורה ממס שבח; לענין זה, "בן זוג המתגורר יחד אתו בדירה" - מי שעשוי לחול עליו סעיף 55 לחוק הירושה, התשכ"ה-1965, וחי ביחד עם בן זוגו חיי משפחה במשק בית משותף בדירת המגורים הנמכרת, שנה לפחות לפני המכירה. מבחינת מס רכישה (כללי): על פי תקנות מס רכישה, במכירת דירה ללא תמורה מיחיד לקרובו, יהיה מס הרכישה שליש ממס הרכישה הרגיל. על פי תקנות מס רכישה, מכירת דירת מגורים, ללא תמורה, מיחיד לבן זוג המתגורר יחד אתו בדירה, פטורה ממס שבח; לענין זה, "בן זוג המתגורר יחד אתו בדירה" - מי שעשוי לחול עליו סעיף 55 לחוק הירושה, התשכ"ה-1965, וחי ביחד עם בן זוגו חיי משפחה במשק בית משותף בדירת המגורים הנמכרת, שנה לפחות לפני המכירה – יהיה מס הרכישה שליש ממס הרכישה הרגיל. מבחינת מס רכישה של מכירה ללא תמורה לבן זוג (ספציפי) על פי תקנות מס רכישה, מכירת זכות במקרקעין בדירת מגורים ללא תמורה, לבן-זוג המתגורר יחד אתו בדירה, פטורה ממס רכישה. עו"ד אברהם סימון
