שאלה לי...

[guprnds]

שאלה לי...

האם בית חממה קטן (חמישה מ"ר) אשר קירותיו זכוכית ותקרתו זכוכית מחוייב בארנונה? האם יש צורך באישורים כלשהם כדי להקימו בצמוד לבית?

 

[מיכל תכנון נוף]

תשובה לך

אפשר להגדיר אותו בתור מחסן, ואם הוא עומד בתנאי הפטור מהיתר שצרפתי למטה, הוא לא דורש היתר, הוא כן דורש הודעה לרשויות.
&nbsp
מתוך: "עבודות ומבנים הפטורים מהיתר - תיקון 101 לחוק התכנון והבניה" (שנקרא בטעות "חוק הפרגולות")
מחסן
29. הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה מהיתר:
(1) המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד;
(2) גודלו אינו עולה על 6 מטרים רבועים וגובהו אינו עולה על 2.05 מטרים; אם המחסן בעל גג משופע, לא יעלה גובהו על 2.4 מטרים;
(3) הוא לא יחובר לתשתיות לרבות מים וביוב וחשמל;
(4) לא יוקם המחסן בשטח המיועד בהיתר לחניה, ולא יוצב במרפסת לא מקורה בחזית קדמית, אלא אם כן הותר במפורש בתכנית או בהנחיות המרחביות;
(5) הודעה בדבר הקמת מחסן, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד הקמתו.
&nbsp

 

[מיכל תכנון נוף]

ואם מדובר על שטח חקלאי,

אז אולי הסעיף הזה תופס:
&nbsp
מנהרה חקלאית ורשת צל
28. (א) הקמת מבנה קל זמני ופריק מחומרים קלים, שהוא חיפוי קרקע שקוף או חיפוי רשת על גבי קשתות בשטחים חקלאיים מעובדים, לפי תקן ישראלי ת"י 1176 חלק 1 – בתי צמיחה: המבנה פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בו כל אלה:
(1) גובהו אינו עולה על 4.50 מטרים;
(2) משקל הכיסוי שלו אינו עולה על 2 קילוגרמים למטר מרובע;
(3) משקל כל אחד מהעמודים או התרנים התומכים בקרוי אינו עולה על 30 קילוגרמים.
(ב) הקמת רשת צל הפרוסה מעל גידולים חקלאיים לקירוי עונתי של גידול צמחי פטורה מהיתר.
(ג) הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנת משנה (א), ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולמשרד החקלאות ופיתוח הכפר בתוך 45 ימים ממועד ביצועה.

 

[guprnds]

חן חן

ותודה על ההשקעה

 

[בינא]

לא הבנתי למה אתה מודה על ההטעיה שלך...

התשובות של מיכל כל-כך לא נכונות שזה ממש מקומם!
שים לב:
יש חוק שקיים בכל העולם וגם במדינת ישראל:
"מה שלא כתוב - לא קיים!!!"
או בתרגום חופשי: אם אין תקנה בנושא המדובר, אז אין תקנה ואתה יכול להקים חממה ליד ביתך כחלק מגינתך ללא שום אשור מאף אחד!!!
חממה איננה "מחסן" בהגדרה.
היא לא משמשת לאחסנה אלא להגנה על צמחים.
חממה בוודאי איננה מקום למגורים...אולי של חתול וגם הוא יחפש צל...
אין לך שום צורך באישור מאף אחד.
תקים את החממה ואם מישהו יגיד לך משהו תוכל להגיד לו שיחפש...

 

[גלמיש1]

לפי הגישה הזאת אתה יכול לבנות מגדל פיזה בחצר

או להציב תחנת חלל על הגג של הבית שלך.... מבטיחה לך שאין שום איסור על זה בחוק.

 

[בינא]

דווקא ממך ציפיתי להבנה שטעיתן...

מגדל פיזה זה בנין ולכן נדרש להיתר...
תחנת חלל לא ניתן לבנות בחצר אלא רק בחלל ובגלל זה היא נקראת כך ויש עוד סיבה לחוסר ההיגיון בבניית תחנת חלל בחצר...כי פשוט אין מספיק מקום והכי בעיה...השכנים יתלוננו...

 

[מיכל תכנון נוף]

מה שמקומם זו ההטעיה שלך

מה לא נכון בדיוק בציטוט המדויק (!) שהעתקתי מילה ומילה מהתיקון לחוק התכנון והבניה? זה מדויק, זה הופיע ברשומות הכנסת ונכנס לתוקף, ואם יש לך השגות עליו, אז אני לא הכתובת אלא הרשות המחוקקת...
&nbsp
חוצמזה, אתה באמת משפטן דגול שמחליט שכל מה שלא כתוב זה חוקי??
&nbsp
ולגבי הסגנון האישי שלך בתקופה האחרונה - זו רמה של שוק.
מדהים איך אדם כמותך, יכולת אישית, ידע מקצועי, רוח התנדבות - מתדרדר לרמה של שליפות אישיות מתחת לחגורה ברמה כזו. כדאי שתחזור לסגנון שמקובל פה. אפשר להיות ישיר ולאמר את דעתך, גם אם היא מנוגדת לזו של אחרים, בלי לכוון חיצי תרעלה אישיים שלא מוסיפים לך כבוד.

 

[אידיט בניה]

זכוכית זה פסה ומסוכן , מספיק שלד מעץ 5x5

וכיסוי פלסטיק בעובי 6 או 8 מילימטר .
צריך אישור? תלוי בשכנים שלך