מתי משלמים היטל השבחה בהפשרת קרקעות.
היטל ההשבחה לוועדה המקומית מותנה בעליית ערך המקרקעין בעקבות מתן אחד מהאישורים הבאים:
1. אישור תוכנית בניין עיר.
2. אישור הקלה
3. אישור שימוש חורג
החייב בתשלום ההיטל הוא אותו אדם שהיה בעל המקרקעין ביום מתן האישור.
גובה ההיטל הוא מחצית מעליית השווי של המקרקעין עקב האישור.
מועד התשלום של ההיטל הוא ביום "מימוש הזכויות" במקרקעין, כלומר, יום מכירת הזכויות במקרקעין, [למעט העברה מכח דין או העברה ללא תמורה בין אדם לקרובו]
קבלת היתר בניה - היתר שלא ניתן היה לתיתו אילמלא אישור התוכנית המשביחה.
כלומר לאחר החלוקה למגרשים סופיים שידוע מהם זכויות הבניה ושווי ההשבחה, עם הגשת התכנית הנקודתית לאישור ידרש בעל הקרקע לשלם את ההיטל.
[גם גובה ההיטל נתון להליך ערעור שבסופו יחליט שמאי מכריע על גובה ההיטל]
