שאלה לגבי חוזה שכירות
להוריי יש שכן ערירי שבעקבות אשפוזים חוזרים ונשנים עבר לבית אבות. משנודע לקרוב משפחה שלו, שאני מחפש דירה להשכיר, הודיע לי שהוא מעוניין שנעבור לגור בבית. עד כדי כך הוא מעוניין, שלתקופת ביניים עד שיחליטו במשפחתו מה לעשות עם הבית הוא מוכן שלא נשלם שכר דירה. אנחנו מעוניינים לגור בבית אבל חוששים מכמה דברים: ראשית, חשוב לנו שיהיה חוזה, גם אם אין לו כל עניין בשכר דירה ולו רק כדי למנוע מצבים של אי נעימות או חוסר הבנה שעלולים להגרם, וגם כדי להסדיר עניין תשלום מסים, אחריות על נזקים וכדומה. שנית, מכיוון שדיברנו רק עם גורם אחד מתוך כמה שלהם בעלות על הנכס (ולו גם בעלות עתידית) אנו מוטרדים מהשאלה האם יכול גורם אחד, שלטענתו 50% מהנכס בבעלותו, להשכיר נכס לאחר ללא אישור מפורש של הגורמים האחרים? אנחנו לא מעוניינים להיות בתווך, בין הנצים, במקרה שיריבו. תודה מראש על התשובה.
להוריי יש שכן ערירי שבעקבות אשפוזים חוזרים ונשנים עבר לבית אבות. משנודע לקרוב משפחה שלו, שאני מחפש דירה להשכיר, הודיע לי שהוא מעוניין שנעבור לגור בבית. עד כדי כך הוא מעוניין, שלתקופת ביניים עד שיחליטו במשפחתו מה לעשות עם הבית הוא מוכן שלא נשלם שכר דירה. אנחנו מעוניינים לגור בבית אבל חוששים מכמה דברים: ראשית, חשוב לנו שיהיה חוזה, גם אם אין לו כל עניין בשכר דירה ולו רק כדי למנוע מצבים של אי נעימות או חוסר הבנה שעלולים להגרם, וגם כדי להסדיר עניין תשלום מסים, אחריות על נזקים וכדומה. שנית, מכיוון שדיברנו רק עם גורם אחד מתוך כמה שלהם בעלות על הנכס (ולו גם בעלות עתידית) אנו מוטרדים מהשאלה האם יכול גורם אחד, שלטענתו 50% מהנכס בבעלותו, להשכיר נכס לאחר ללא אישור מפורש של הגורמים האחרים? אנחנו לא מעוניינים להיות בתווך, בין הנצים, במקרה שיריבו. תודה מראש על התשובה.