שאלה לגבי בטחונות

[sunset3]

שאלה לגבי בטחונות

רציתי לדעת האם זה הוגן שבעל דירה מבקש בחוזה שכירות: 1. ערבות בנקאית ע"ס 30000 ש"ח עד 60 יום אחרי תקופת השכירות. 2. שטר חוב עם שני ערבים על סך 50000 ש"ח. 3. ערבות. 4. המחאה ע"ס 15000 ש"ח לבטחון למיסים ותשלומים נוספים. 5. 3 המחאות נטולות סכום לפקודת עיריה, חשמל, וועד בית. האם זה בסדר שהוא מבקש את כל זה?? כי לדעתי הוא מבקש יותר מידי. אשמח לתגובות.

 

[אביגיל 23]

אין כאן בסדר/ לא בסדר

הוא יכול לבקש והוא יכול לדרוש . אתה לא חייב להסכים כמו שאתה לא חייב לשכור את דירתו. סתם מסקרנות-מדובר על דירה בתל אביב?

 

[sunset3]

בסוף מסתבר

שלא קראתי טוב את המייל והוא לא מבקש את הכל זה רק אופציות והוא רשם שהוא יתאים את הבטחונות לצרכים שלנו. וכן הדירה בתל אביב.

 

[אביגיל 23]

תיארתי לעצמי

וכן , בתל אביב דורשים ערבויות וערבונות רבים . זה מאו דידוע ומקובל שם. בכל מקרה שיהיה לך בהצלחה.

 

[פולספגן]

האם צריך לחדש שטר חוב עם חידוש הסכם שכירות../images/Emo35.gif

 

[אביגיל 23]

צריך לציין בהסכם החדש כי שטר החוב ישמש ערבות

גם בחוזה הנוכחי. זה למיטב ידיעתי ומניסיוני.

 

[פלורי ניסן עוד]

על המשכיר לדאוג לקבל שטר חוב חדש

שהרי לא ניתן לחייב את הערב על דבר שאין הוא יודע אודותיו (הארכת הסכם השכירות).

 

[קוף1000]

האם את כותבת את זה ע"ס ידע או ע"ס השערה

אצלי רשום בחוזה שהשטר יהיה תקף גם לתקופת האופציה ולאחריה. בחוזה החדש, מתכוון להפנות לסעיף זה שנחתם בחוזה העכשווי ולכתוב שהשטר יהיה תקף גם לחוזה זה.

 

[אביגיל 23]

אתה צודק-זה "תופס"

וזה על סמך ידע.

 

[פלורי ניסן עוד]

יש להניח שאם אני עו"ד

אני כותבת על סמך ידע. אם בהסכם כתוב שהערב ערב גם לתקופת האופציה וניתן להוכיח שהוא ידע על כך אז אין צורך בערבות חדשה. בכל מקרה אחר - הערבות תופסת רק לתקופת השכירות הראשונה.

 

[אבא של אינשם]

האם מה שרשמת נכון גם לגבי ערבות בנקאית../images/Emo35.gif

הרי ערבות בנקאית עולה

כ-3 פרומיל מסכום הערבות. אז, נראה לי כבד כל פעם לחדש את זה ונראה לי שזה מאוד מכביד ונותן פתח לרמאים.

 

[אביגיל 23]

אכן כן-אינני חולקת ולו לרגע אחד ../images/Emo13.gif

אך למעלה ציינתי כי צריך להיות כתוב בחוזה כי שטר הערבות ישמש להמשך האופציה...

 

[אביגיל 23]

אופס--ההודעה מופנית לעו"ד פלורי ניסן ../images/Emo13.gif