שאלה לבינא
יש לי בעיה כנראה שקשורה בחוק ולא בבנייה עצמה,אולי תוכל לעזור מניסיונך. אני בונה עם קבלן מפתח או יותר נכון חברה לבנייה (חברה קטנה,אני לא מעוניין כרגע לחשוף את שמה), חוזה המכר בינינו מבוסס על חוק המכר לפי התקדמות הבנייה. שילמתי כבר 60% ואבן הדרך הבאה היא 30% לאחר הגמר ולפני ריצוף,ה 10% האחרונים בעת קבלת המפתח. הבעיה: הקיר האחורי של הבית בנוי על גבול המגרש עם בית אחר שכבר מאוכלס,כדי לבצע הרבצה+טיח צריך להעמיד פיגומים בשטח הבית האחר, בעל הבית האחר לא מוכן שיכנסו לו לשטח כדי לעבוד ודורש פיצוי מהקבלן (סוחט אותו), הקבלן הבטיח לי פעמים רבות שהוא פתר את הנושא אבל למעשה עד היום לא ביצע, הבית שלי במצב של טיח חיצוני גמור חוץ מקיר שלם אחורי. יש לציין שהקבלן בנה גם את הבית האחר ולמעשה מדובר באותו מגרש וחלקה (תתי חלקות). הקבלן דורש ממני כבר תשלום על האבן דרך של הגמר (30%) בטענה שהוא אוטוטו פותר את הבעיה, הבהרתי לו שהוא יקבל תשלום רק לאחר ביצוע הטיח גם על קיר המריבה, הוא טוען שמדובר בחלק קטן ואני לא יכול לעכב לו תשלום,והוא כבר מערב את החשב של החברה כדי לשלוח לי הודעת קנס + הצמדה (הוא שלח לי מכתב שהוא סיים את העבודה עוד ליפני החג,אבל למעשה הקיר עדיין בלוקים בלבד.) מה אתה מציע ? מצד אחד אני לא רוצה להיכנס למלחמות עם אף אחד ומעוניין להתקדם ולסיים, מצד שני אם אני מעביר לו את האבן דרך הזאת אני למעשה ישלם לו כבר 90% מערך העיסקה,ואז אני מאבד את הכח. לא ברור לי מה החוק אומר, מקווה לטוב (כמו תמיד).
יש לי בעיה כנראה שקשורה בחוק ולא בבנייה עצמה,אולי תוכל לעזור מניסיונך. אני בונה עם קבלן מפתח או יותר נכון חברה לבנייה (חברה קטנה,אני לא מעוניין כרגע לחשוף את שמה), חוזה המכר בינינו מבוסס על חוק המכר לפי התקדמות הבנייה. שילמתי כבר 60% ואבן הדרך הבאה היא 30% לאחר הגמר ולפני ריצוף,ה 10% האחרונים בעת קבלת המפתח. הבעיה: הקיר האחורי של הבית בנוי על גבול המגרש עם בית אחר שכבר מאוכלס,כדי לבצע הרבצה+טיח צריך להעמיד פיגומים בשטח הבית האחר, בעל הבית האחר לא מוכן שיכנסו לו לשטח כדי לעבוד ודורש פיצוי מהקבלן (סוחט אותו), הקבלן הבטיח לי פעמים רבות שהוא פתר את הנושא אבל למעשה עד היום לא ביצע, הבית שלי במצב של טיח חיצוני גמור חוץ מקיר שלם אחורי. יש לציין שהקבלן בנה גם את הבית האחר ולמעשה מדובר באותו מגרש וחלקה (תתי חלקות). הקבלן דורש ממני כבר תשלום על האבן דרך של הגמר (30%) בטענה שהוא אוטוטו פותר את הבעיה, הבהרתי לו שהוא יקבל תשלום רק לאחר ביצוע הטיח גם על קיר המריבה, הוא טוען שמדובר בחלק קטן ואני לא יכול לעכב לו תשלום,והוא כבר מערב את החשב של החברה כדי לשלוח לי הודעת קנס + הצמדה (הוא שלח לי מכתב שהוא סיים את העבודה עוד ליפני החג,אבל למעשה הקיר עדיין בלוקים בלבד.) מה אתה מציע ? מצד אחד אני לא רוצה להיכנס למלחמות עם אף אחד ומעוניין להתקדם ולסיים, מצד שני אם אני מעביר לו את האבן דרך הזאת אני למעשה ישלם לו כבר 90% מערך העיסקה,ואז אני מאבד את הכח. לא ברור לי מה החוק אומר, מקווה לטוב (כמו תמיד).