שאלה-זיקת הנאה

שאלה-זיקת הנאה

משה(שם בדוי) קנה בית לפני 25 שנה. זהו בניין משותף בין 4 דירות: 2 בתי קרקע הצמודים זה לזה ומעל כל בית יש דירה. משה מחנה את רכבו זה 25 שנה בשטח ריק ליד ביתו(ומחוץ לחצרו המגודרת). דוד שקנה דירה בבניין טען לבעלות על השטח הריק בו מחנה משה את הרכב, ומעוניין לגדר אותו. במידה ותביעתו של דוד תתקבל: האם יש למשה זיקת הנאה בשטח הריק לחנות את רכבו בשטח זה? (הבית עצמו נבנה לפני 50 שנה)
 
אין זיקת הנאה

בהנחה ש"השטח הריק" אינו רכוש משותף של הבית המשותף ובהנחה ש"השטח הריק" הינו בבעלותו של דוד (צמוד לדירת דוד בבית המשותף) למשה אין זיקת הנאה ב"שטח הריק" לחנות את רכבו. לכל היותר זכותו של משה ב"שטח הריק היתה זכות של בר רשות, וזכות זו ניתנת לביטול על ידי דוד. עו"ד אברהם סימון
 

trolli

New member
זיקת הנאה

אני בכל מקרה הייתי בודק בקשר לזיקת הנאה מכח זמן
 
המשך

זיקת הנאה מתוקף זמן היא החל מ-30 שנה מיום התחלת זיקת ההנאה. האם אפשר לספור אותה החל מימי הדייר הקודם?
 
שאלות מקדמיות לענין זכות החניה בשטח

שאלות מקדמיות קודם למתן תשובה נוספת לגבי הדייר הקודם ו"חליפו" משה: 1. כאשר משה קנה את הבית לפני 25 שנה מאת הבעלים הקודם, האם בחוזה המכר הבעלים הקודם של דירת משה העביר למשה גם את הזכות לחנות בשטח הריק? 2. האם לדייר הקודם של דירת משה היתה זכות לחנות בשטח הריק מטעם הבעלים הקודם של השטח הריק? 3. האם הבעלים הקודם של השטח הריק נתן הסכמתו להעברת זכות החניה מהבעלים הקודם למשה? 4. האם הבעלים הקודם של השטח הריק נתן את הסכמתו לזכות החניה של משה בשטח הריק? 5. האם הבעלים הקודם של השטח הריק התנגד לזכות החניה של משה? 6. האם הבעלים הקודם של השטח הריק התנגד לזכות החניה של משה? עו"ד אברהם סימון
 
למעלה