גברת פלפלת27
New member
שאלה בקשר לתיווך
שלום רב,
לפני כ-3 חודשים ראיתי עם בעלי דירה דרך מתווך. הוא כמובן החתים אותנו על חוזה שבמקרה של קניה עלינו לשלם לו 2%.
די מההתחלה התלהבנו מהדירה וחשבנו שאנחנו רוצים לקנות אותה אבל רצינו לדעת קודם אם נוכל למכור את הבית שלנו במהירות ואיזה סכום נקבל עליו, ולכן לא פנינו אל המתווך מאז.
מאז, המתווך הביא עוד הרבה אנשים לראות את הדירה ולא הצליח להגיע לשום עסקת מכירה לכן החליט שהוא מוותר על הדירה ויותר לא משווק אותה למכירה.
בעלת הבית היא חברה של אמא שלי. (מכאן אני גם יודעת את זה)
לאחרונה יש לנו כמה קונים פוטנציאליים לדירה שלנו והחלטנו ללכת ולסגור על הבית שראינו כדי להבטיח אותו לעצמנו.
יש לי מספר שאלות:
- כשהמתווך הראה לנו את הדירה- הוא אמר לנו לפני כן שאנחנו לא מדברים עם בעלי הבית על מחיר בשום אופן והכל נעשה דרכו. (אני מניחה שהוא סגר עם בעלי הדירה על מחיר X, אז לנו הוא יגיד X ועוד סכום מסויים, ובנוסף יקבל מאיתנו עוד 2%)
האם מותר לי לסגור עם בעלי הבית בעצמי על המחיר ללא נוכחות שלו? בחוזה לא כתוב על זה שהמחיר ייסגר מולו ושאוסר עלינו לדבר עם בעלי הבית. (אנחנו חשבנו שאולי נסגור על בעלי הבית על מחיר, ואז נתקשר אליו ונגיד לו מגיע לך 2% מהעיסקה שסגרנו)
- האם העובדה שהוא ויתר על שירותי התיווך לדירה פוטר אותי מתשלום אליו? האם יש איזה פירצה בחוק שתוכל להתיר לי דבר כזה?
תודה רבה על המענה.
שלום רב,
לפני כ-3 חודשים ראיתי עם בעלי דירה דרך מתווך. הוא כמובן החתים אותנו על חוזה שבמקרה של קניה עלינו לשלם לו 2%.
די מההתחלה התלהבנו מהדירה וחשבנו שאנחנו רוצים לקנות אותה אבל רצינו לדעת קודם אם נוכל למכור את הבית שלנו במהירות ואיזה סכום נקבל עליו, ולכן לא פנינו אל המתווך מאז.
מאז, המתווך הביא עוד הרבה אנשים לראות את הדירה ולא הצליח להגיע לשום עסקת מכירה לכן החליט שהוא מוותר על הדירה ויותר לא משווק אותה למכירה.
בעלת הבית היא חברה של אמא שלי. (מכאן אני גם יודעת את זה)
לאחרונה יש לנו כמה קונים פוטנציאליים לדירה שלנו והחלטנו ללכת ולסגור על הבית שראינו כדי להבטיח אותו לעצמנו.
יש לי מספר שאלות:
- כשהמתווך הראה לנו את הדירה- הוא אמר לנו לפני כן שאנחנו לא מדברים עם בעלי הבית על מחיר בשום אופן והכל נעשה דרכו. (אני מניחה שהוא סגר עם בעלי הדירה על מחיר X, אז לנו הוא יגיד X ועוד סכום מסויים, ובנוסף יקבל מאיתנו עוד 2%)
האם מותר לי לסגור עם בעלי הבית בעצמי על המחיר ללא נוכחות שלו? בחוזה לא כתוב על זה שהמחיר ייסגר מולו ושאוסר עלינו לדבר עם בעלי הבית. (אנחנו חשבנו שאולי נסגור על בעלי הבית על מחיר, ואז נתקשר אליו ונגיד לו מגיע לך 2% מהעיסקה שסגרנו)
- האם העובדה שהוא ויתר על שירותי התיווך לדירה פוטר אותי מתשלום אליו? האם יש איזה פירצה בחוק שתוכל להתיר לי דבר כזה?
תודה רבה על המענה.
