שאלה בעניין הקלות

[mosh991]

שאלה בעניין הקלות

שלום רב,
בנינו לפני כעשור בית בבניה עצמית (דו משפחתי) כאשר מלכתחילה היה מותר לבנות 40 מ"ר מרתף ועוד 220 מ"ר הבית עצמו.
בפועל בנינו ללא מרתף, כ-180 מ"ר, בשתי קומות.
כעת אנחנו מעוניינים לבנות עליית גג, אבל מבקשים לבנות יותר מה-40 מ"ר שנותרו לנו..
האם יש דרך חוקית לקבל היתר לבנות משמעותית יותר מ-40 מ"ר, עד 70 מ"ר, בלי לשנות תב"ע ו? אולי בגלל שלא ניצלנו בכלל את האפשרות לבנות מרתף?
אציין שאני מניח שנוכל לקבל הסכמה של השכנים הגובלים.
תודה רבה לעונים

 

[גלמיש1]

קוראים לזה ניוד שטחים. נסו לברר אצל הועדה המקומית שלכם.

 

[בונהבית3]

ניוד שטחים ממרתף?

נשמע לי מוזר. למה שלא כולם יעשו את זה במקום לבנות מרתף?

 

[גרשון גרשמן]

לא ניתן לנייד שטח שיש לו יעודים שונים אך יתכן ובהתאם לגיל תב

תב"ע אפשר לקבל 6% השבחה ושטח עליית הגג יחשב מ1.80 מ ומעלה