שאלה בנוגע לשכ"ד

[monyb]

שאלה בנוגע לשכ"ד

מה הנוהל בנוגע לתשלום שכ"ד מראש? כמה כסף יש להפחית מהתשלום החודשי אם הושכם כי כל הסכום ישולם לשנה מראש ולא חודש בחודשו? באחוזים???

 

[עוד יוסף פנדריך]

תלוי מה כתוב בהסכם

 

[monyb]

צריך תשובה בדחיפות

לפני כתיבת החוזה ויצירת ההסכם, בעל הבית רוצה נניח 850 בתשלום חודש בחודשו. אני מעוניין להפחית את הסכום ולשלם לו מראש. עשיתי חישוב מול ריבית אלטרנטיבית (תשלום חודש בחודשו וקבלת ריבית מהבנק ע"י לוח סילוקין) , ויצא שאם הוא רוצה במזומן עליו לאפשר להשכיר בסכום של 780 $ מראש. השאלה מה נהוג??? תודה מראש

 

[ציפי ג]

לא ידוע לי על מנהג ../images/Emo104.gif

וגם אם כן - בשלב הזה המנהג לא מחייב. כלומר בשלב המו"מ למנהג אין שום תוקף משפטי, אלא הוא רק כלי מיקוח.

 

[monyb]

שוב צריך תשובה!!!

כלי מיקוח זה מה שאני צריך. אני רוצה לפתה את המשכיר ע"י כך שאשלם לו תשלום מראש - והוא יודע שאין הרבה שמוכנים לעשות כך. השאלה - בכמה ניתן להוריד את השכר דירה ע"י תשלום מראש? באחוזים???

 

[עוד יוסף פנדריך]

תשובה

אין מנהג כזה ולכן לא התגבש תעריף. עליך לקבוע את המחיר בעצמך.