רכישת דירה מקבלן

[כבשה שחרחורת]

רכישת דירה מקבלן

אנו עומדים לרכוש דירה בבניה, מועד האכלוס בדצמבר (אמור להיות...). אנו מתלבטים האם לקחת את המשכנתא בתשלומים כדי לשלם לקבלן לפי התקדמות הבניה, ולהסתכן בעלית הריבית, או לקחת את כל המשכנתא עכשיו (75% מערך הדירה) - מה שאומר שהקבלן יקבל הכל בבת אחת ואנחנו נצטרך לשלם שכר דירה ומשכנתא במקביל במשך כל התקופה. יש עצות

 

[nizanm]

ככל שמקדימים לתת קש מָני לקבלן,

הוא צריך לעשות יותר הנחה. 1. תרשמו לפניכם את לו"ז תשלומים לפי החוק (זה פונקציה של התקדמות בבניה ובא להבטיח את הכספים שמשולמים לקבלן). 2. תחשבו כמה כסף תרוויחו מהשקעת העודף שאתם מקדימים לשלם לקבלן. 3. כמה הנחה עושה לכם הקבלן. אם זה גדול מסעיף 2, זה הרווח שלכם. אם נמוך - לכו על ריבית. זו כמובן תשובה נקודתית ויש כאן שיקולים נוספים.

 

[אבי שנער]

דיברנו על זה כאן בימים האחרונים ...

חיפשו וקיראו מה נאמר