רכישת דירה מסבא
שלום רב
לסבי יש 2 דירות, אחת שהוא גר בה ואת השניה הוא השכיר.
את הדירה שהיתה מיועדת להשכרה בעלי ואני מעונינים לקנות. הסכמנו על מחיר שהינו נמוך ממחיר השוק היות והדירה מוזנחת ודרוש שם שיפוץ רציני שצפוי לעלות מעל 100k בנוסף יש נזילות בדירה ועוד כל מיני חסרונות אך המחיר שנקבע הוא מחיר הוגן ולא בהנחה משמעותית.
אני יודעת שסבי יצטרך לשלם מס רכישה ומס שבח. שאלתי היא לגבי מס השבח, הבנתי שפטור ממס שבח אחת לארבע שנים בוטל וכיום יש הגנה ליניארית שלא חלה על בני משפחה.
שאלתי היא מה ניתן לעשות??? החוק מפלה לרעה בני משפחה.
אשמח לתשובה ממומחים בתחום.
תודה רבה
שלום רב
לסבי יש 2 דירות, אחת שהוא גר בה ואת השניה הוא השכיר.
את הדירה שהיתה מיועדת להשכרה בעלי ואני מעונינים לקנות. הסכמנו על מחיר שהינו נמוך ממחיר השוק היות והדירה מוזנחת ודרוש שם שיפוץ רציני שצפוי לעלות מעל 100k בנוסף יש נזילות בדירה ועוד כל מיני חסרונות אך המחיר שנקבע הוא מחיר הוגן ולא בהנחה משמעותית.
אני יודעת שסבי יצטרך לשלם מס רכישה ומס שבח. שאלתי היא לגבי מס השבח, הבנתי שפטור ממס שבח אחת לארבע שנים בוטל וכיום יש הגנה ליניארית שלא חלה על בני משפחה.
שאלתי היא מה ניתן לעשות??? החוק מפלה לרעה בני משפחה.
אשמח לתשובה ממומחים בתחום.
תודה רבה