רכישת דירה מכונס

mica35

New member
רכישת דירה מכונס

אני מעוניינת לרכוש דירה מכונס נכסים. באיזה שלב צריך לשכור עורך דין? לפני הגשת ההצעה? קיבלנו מהכונס עותק של הערכת שמאי, האם היא אמינה או שצריך לקחת גם שמאי משלנו? אני הבנתי שרכישה מכינוס היא מאוד בטוחה כי היא מאושרת על ידי בית משפט, אבל משיטוט בפורום מישהוא כתב שלפעמים גם אחרי המכירה מסיבות משפטיות לא ניתן להכנס לדירה לגור בה האם זה נכון? (במקרה זה זה מכירה של נכס שהועבר בירושה לאפוטרופוס הכללי והוא מוכר)
 
רכישה מכונס

לברור פרטים ראשונים, ביקור בדירה ובדיקות ראשוניות, אין צורך בעו"ד. רק במידה ובכוונתכם להגיש הצעה, זה השלב לערב עו"ד על מנת שיבדוק את החוזה עליו תחתמו עם הכונס ולהמשך טיפול אם תזכו. במידה ולא תזכו, הסכום שתתבקשו לשלם הוא עבור התיעצות ובדיקת החוזה. במידה ותזכו בדירה, שכ"ט שיקבע ביניכם לטיפול בהעברת הזכויות.
 
טיפול בהעברת הזכויות ...

אם איני טועה, ברכישה מכונס הטיפול בהעברת הזכויות נעשה בדרך כלל ע"י הכונס?
 
הערכת שמאי ...

אין סיבה שלא תהיה אמינה ... אבל צריך לזכור שהי שנעשתה עבור הכונס למטרת מכירה, ולא עבורכם לרכישה. שיקוליו של השמאי עלולים להיות לפעמים שונים. מומלץ שתדעו את שווי השוק של הדירה מבלי להסתמך על הערכת השמאי של הכונס.
 
למעלה