ריביות לפני סגירה

[Nuri55]

שלום לפורום המכובד,

להלן ריביות שקיבלנו לפני סגירה לאחוז מימון פחות מ45%:
500K פריים 30 שנים 1.2% (1655שח)
700K קלצ 10 שנים 2.65% (6647שח)
300K קלצ 7 שנים 2.2% (3858שח)

מה דעתכם, האם ניתן לשפר?

 

[82little]

ההחזר גבוה, האם יש הכנסות מתאימות או מתוכנן החזר מוקדם?
נראה לי, או מקווה, שניתן לשפר קצת את הריביות, בערך 0.3 אחוז בכל מסלול...
זה ניתן להשיג אולי בעזרת משא ומתן והשוואות בין הבנקים או ללחוץ על הבנק עוד קצת, אולי העברת חשבון וכדומה...
התמהיל טוב. אבל כדאי לבדוק שוב את האורך בשנים בכל מסלול, והסכום. אפשר שכמה תיקונים יורידו את סך הריביות לבנק.
יחסית לא דרמטי, אבל עדיין משמעותי...
בידקו במחשבון את השינויים הבאים:
-- קיצור הפריים ל 25 שנים.
-- הארכת הקלצ מ 7 שנים ל 9 שנים.
-- העברה של סכומים בין שני הקלצ"ים כדי להגיע להחזר הרצוי -- למשל קלצ ל 9 800 א' וקלצ ל 10 200 א'...
רק דוגמא... בדקו בעצמכם מה הכי מתאים והשוו לתמהיל הנוכחי... לפי ההתרשמות שלי זה אמור להוזיל את סך הריביות. ואפשר גם להחליט על הקטנה מסויימת של ההחזר החודשי, אם נדרש.
בהצלחה.

 

[Nuri55]

תודה רבה,

רק לידיעה, הצלחתי לשפר את הפריים לP-0.7

 

[82little]

יפה. טוב לדעת . תודה שמעדכן. כאמור לדעתי שווה לבדוק גם שינויים מסויימים בתמהיל.בהצלחה.