קניית בית מושכר

אושו 4

New member
קניית בית מושכר

שלום לכולם אני קונה בית מושכר עם אופצייה לעוד שנה. היום אני אמורה לחתום על חוזה בעלת הבית התקשרה לאמר לי שהדיירים לא מוכנים שהיא תעביר לי את הערבות כיון שאינם מכירים אותי. אני לא מבינה אני קונה בית ממיטב כספי מקבלת עלי אחריות עליו ומה דיירים שגרים בביתי (לעתיד) ולא מוכנים שיעבירו לי את הערבות ? לא נשמע לי הגיוני. ומה מגן עליי? ואוליי הם יחליטו שהם לא מוכנים לשלם לי שכירות כי הם לא מכירים אותי? הרי הם גרים בביתי.מישהו יכול ליעץ לי בבקשה? תודה
 
את חותמת על הסכם לרכישת דירה

בלא שייצג אותך עו"ד? אם לא נאמר אחרת בהסכם השכירות ואם לא נכתב על הערבויות שהן בלתי סחירות, אז אין צורך בהסכמת השוכר להעברתן. אם לא כך הוא המצב - מציעה לך לדחות החתימה על ההסכם עד להסדרת הנושא.
 

פולספגן

New member
ברגע שאת בעלת הדירה החדשה, את מחוייבת לערוך

חוזה חדש עם הדיירים, כמובן ללא שינוי ניסוח, אלא רק החלפת שמות ולכן, הם מחוייבים גם לערבים.
 

פולספגן

New member
כתבנו אותו דבר

הודעה זאת, דינה כחוזה חדש עם השמות של הבעלים החדשים, כלומר כל הערבים תקפים!
 
למעלה