קנייה מקבלן - בעיות???
שלום! לאחר חיפושים רבים, מצאנו דירה שעונה על צרכינו ושאותה אנו מעונינים לרכוש. הבעיה - שמועות ממקורות שונים על הקבלן המבצע (במקרה הזהת יש 3 חברות בנייה שמנהלות את הפרוייקט, וקבלן אחד מבצע). רוב הטענות מתרכזות על בעיות שלאחר הכניסה לבית ועל דרך הטיפול בהן. מצד אחד, יש שאומרים שעם כל קבלן יש\עלולות להיווצר בעיות ולכן זה לא רלוונטי. מצד שני, יש את הפחד בלשים כ"כ הרבה כסף על מישהו שהסבירות לבעיות איתו גדולה. ולשאלות: 1. האם בעיות עם קבלנים אכן כה נפוצות? 2. האם ניתן לעגן בחוזה סעיפים שמכריחים את הקבלן לבצע תיקונים תוך פרק זמן סביר? 3. שמעתי סיפורים על דירות שכבר שנים גוררות בעיות. האם במקרה כזה על הקבלן לפצות אותי? תודה רבה מראש
שלום! לאחר חיפושים רבים, מצאנו דירה שעונה על צרכינו ושאותה אנו מעונינים לרכוש. הבעיה - שמועות ממקורות שונים על הקבלן המבצע (במקרה הזהת יש 3 חברות בנייה שמנהלות את הפרוייקט, וקבלן אחד מבצע). רוב הטענות מתרכזות על בעיות שלאחר הכניסה לבית ועל דרך הטיפול בהן. מצד אחד, יש שאומרים שעם כל קבלן יש\עלולות להיווצר בעיות ולכן זה לא רלוונטי. מצד שני, יש את הפחד בלשים כ"כ הרבה כסף על מישהו שהסבירות לבעיות איתו גדולה. ולשאלות: 1. האם בעיות עם קבלנים אכן כה נפוצות? 2. האם ניתן לעגן בחוזה סעיפים שמכריחים את הקבלן לבצע תיקונים תוך פרק זמן סביר? 3. שמעתי סיפורים על דירות שכבר שנים גוררות בעיות. האם במקרה כזה על הקבלן לפצות אותי? תודה רבה מראש