קייזר דרום

[Baloof]

קייזר דרום

היי

הסתיימו המכרזים, אבל מעט ידוע... מה בתכנון? מי האוכלוסיות? איזה יזמים? מה יבנו ומתי?
יש למישהו מושג איפה אפשר להשיג אינפורמציה? ובקיצור... לשוכרים במודיעין שרוצים לקנות דירה לגור בה, שווה או לא שווה? בהתחשב במחירים הבלתי אפשריים בעיר הזאת...

 

[ירושלמי חדש1]

תלוי מי יזכה במכרז - איזו עמותה/קבלן

אם קבלנים יזכו, אזי מדובר בדירות שיעלו כ-1.7 מליון ל-4 חדרים וכ-2 מליון ל-5 חדרים.
אם העמותות - הן נסגרו כבר להרשמה מזמן.

 

[האמא של המפוזרת]

אם היום ניתן לקנות מקבלן בציפור

דירת 4 חדרים ב- 1.330 מיליון, באזור שיש בו כבר גנים, בתי ספר וכו' עם כניסה לעוד שנתיים,
לא הגיוני שדירה בציפורים, שהכניסה אליה לא תהיה לפני עוד 3 שנים
במקרה הטוב, בשכונה חדשה לגמרי, שלא ברור בכלל אילו מבני ציבור יהיו בתאריך הכניסה לדירה תעלה 1.7 מיליון.

 

[SHIMER04]

דרך העמותה היא עולה 1.2

יש עמותה שבנתה את חצי מחריש והתחילה גם במודיעין
(נמצאים בפ תקווה) שכחתי את שמה.אולי נשארו להם דירות
להזכירכם זה לא אומר שהם זכו או יזכו במכרזים
אפילו שומכר "מכר" מכר בניינים שלמים ולא זכה בכלום.נאלץ להחזיר לכולם תכסף

 

[ירושלמי חדש1]

בציפורים 1.330? אוקיי... זה מתחיל מ1.4

ואני לא מדבר על דירות 5 חדרים ב1.8 ו-5 גן מעל 2 מליון.

 

[ירושלמי חדש1]

ציפורים=ציפור

 

[האמא של המפוזרת]

אני התכוונתי לכרמים

 

[ירושלמי חדש1]

כרמים זה ציפור

ועדיין, מבנה התימחור של הקבלנים פשוט מרתיח אותי. איך יכול להיות שעמותה שמשלמת מחיר גבוה מאוד מאוד על הקרקע מצליחה להציע לחבריה מחירים שנמוכים בכ-25% ממחיר של קבלן?

 

[האמא של המפוזרת]

לא הבנתי את החישוב שלך

 

[SHIMER04]

תאמין לי 1.8 ל5 חדרים גדולה לעוד חצי שנה זה

נורמאלי
לפני חצי שנה ביקשו על דירה ברמת בית מלון(בת חצי שנה) 1.7
מצטער שלא קניתי
עכשיו הם מבקשים יותר מ1.8 וזה עוד יעלה

 

[SHIMER04]

ציפור=כרמים

 

[ירושלמי חדש1]

או שקונים ב-1.4 מליון דרך עמותת הרכישה

אהההה... אבל אי אפשר כי ההרשמה נסגרה.
דירת גן 5 חדרים ענקית מכרו ב-1.5 מליון. לא קפצתם? למה?

 

[SHIMER04]

ועוד משהו

כל הדירות של העמותות פונות ל 431
לא מציאה גדולה

 

[ירושלמי חדש1]

לא ממש. אמנם צריך להסתכל על התכנית

אבל רק כמחצית או אפילו פחות.

 

[mapoo]

נכון לבירורים שלי אתמול - שווה