קביעת שכר דירה

tals29

New member
קביעת שכר דירה

שלום,
מקווה שתוכלו לעזור.
אנחנו רוצים לתמחר יחידת דיור להשכרה.
היחידה נמצאת בשכונה של בתים פרטיים, שכונה מאוד יפה, מושקעת ושקטה (בקרית אתא).
גודל היחידה הוא כ40 מ"ר, מחולקת ל3 חדרים (חדר אחד - סלון ומטבח, חדר שינה, ועוד חדר שכרגע מעוצב כחדר עבודה אבל יכול לשמש כחדר ילדים קטן) עם גינה פרטית ומושקעת של 90 מ"ר, מופרדת משאר הגינה, ומיועדת רק לשוכרים.
היחידה חדשה לגמרי, עם מטבח חדש, ריהוט חדש ומלא (כולל מכשירי חשמל חדשים) ורמת גימור גבוהה, וכוללת חנייה, ומחסן גדול בגינה.
אנחנו מתכוונים לכלול בשכר הדירה מים, ארנונה, גז, כבלים ואינטרנט אלחוטי - הכל מלבד חשמל.
בנוסף, בקרבת הבית יש גני ילדים ובית ספר, תחבורה ציבורית וקאנטרי קלאב.
מישהו יכול לומר בבקשה איך מתמחרים לפי הפירוט הנ"ל?
תודה
 
לא מתמחרים לפי הפירוט הנ"ל

מתמחרים יחידות דיור דומות בסביבה.
אפשר לפרסם מודעה עם מחיר מעט גבוה יותר בגלל היתרונות אך
סיכוי רב שהשוק יעריך את היתרונות שציינתם פחות מכם.
&nbsp
אני לא יודע אם רכשתם את הריהוט במיוחד בשביל ההשכרה או לא
אבל הניסיון שלי הוא שאם הוצאת דירה מרוהטת לשוק אז
השוכר הראשון שיגיע יבקש להוציא את הריהוט כי יש לו משלו.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
&nbsp
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
&nbsp
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
&nbsp
הרצאה שלי בנושא נדל"ן ומשכנתאות: http://you
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
 
למעלה