צריכה עצה

[shaxuca]

צריכה עצה

האם כדאי להיפטר מדירה בבניין שלא יתאפשר בו תמ"א בשום אופן?
שהסיכוי היחידי (אם בכלל) הוא פינוי בינוי שיקרה להערכתי אולי בעוד 20 שנה?
בהנחה שאין יותר מ-200 אלף להוסיף לרכישת דירה אחרת...

 

[shaxuca]

החשש שלי הוא

שיש עכשיו תנופת תמ"א מסביבי, וככל שהשנים יעברו, כולם יעברו תמ"א והבניין שלי ישאר מאחור.
ולהתקדם יהיה לי קשה יותר מהיום. ההערכה שלי הגיונית?

 

[shaxuca]

אשמח להתייחסות המומחים

מקפיצה ומקווה להתייחסות

 

[רימון חייט]

לא ההנחה שלך אינה הגיונית

א. תמ"א מבוצע בקצב איטי ביותר. בקצב הזה ייקח עוד המון זמן.
ב. בדירות שרק עבר מישהו ודיבר בסלולארי עם המלה תמ"א, כבר כל השכנים
העלו את המחיר משמעותית. אף אחד לא מבטיח שגם דירות אלו יעברו שיפוץ בדור הקרוב.
&nbsp
בהצלחה.

 

[shaxuca]

רימון

בבניין שלנו אין מספיק מקום לחניות. נדרש כופר חניה של 10 חניות בעלות כוללת של מליון שקל!
אף קבלן לא רוצה להכנס לזה. זה אבוד!

 

[shaxuca]

תבוא לראשל"צ ותראה

איך התמ"א הרים ראש כמו פטריות אחרי הגשם. כל בניין שני או שלישי עובר / עבר / יעבור שדרוג.

 

[dina321]

כתושבת ראשון אני יודעת שיש מלא תמ"א בעיר עכשיו , אבל

מכירה המון בתים שתהליך הוא מאוד ארוך ולפעמים בלתי אפשרי כי יש המון בעיות (לא כל השכנים מסכימים, מסתיר נוף לבנין סמוך והם יכולים שנים לתרפד בניה ומיליון דברים אחרים)
לגבי חניה בתמ"א אז בדרך כלל מוצאים פתרון כמו חנין תת קרקעי (ראיתי את זה בשכונה שלנו כמו מעלית למטע - הדבר לא עובד, אבל את התמ"א עשו), להפוך גינה לחניון, לקחת מקומות חניה מדיירים הקיימים לאלו שזה לא היה רשום על שמם אלא במשותף.
אני לא הבנתי בדיוק מה שאלתך? לעזוב את הדירה כי אין סיכוי לתמ"א? לאיזו דירה לעזוב? איפה שיש סיכוי לתמ"א או בית אחרי תמ"א (תוספת רצינית - יש לך?)

 

[h a j b i]

זו דירה למגורים? להשקעה?

אנחנו מדברים עדיין על גני אסתר?

 

[shaxuca]

דירה למגורים

ולא גני אסתר.
כתבתי לך מסר, חג'בי