פרעון מוקדם למשכנתא

[itziccoh]

פרעון מוקדם למשכנתא

שלום, אני מתכוון בקרוב להחזיר את הסכום שנותר לי במשכנתא. בזמן לקיחת המשכנתא היה המדד גבוה מזמן שאחזיר. שאלתי האם ירדית המדד תזכה אותי בזמן החזר המשכנתא. יש לציין כי בזמן שלקחתי את המשכנתא הריבית הייתה גבוה מהרבית כיום ולכן אשלם הפרש ריביות. תודה

 

[יועץ1]

לא הבנתי את השאלה.

 

[itziccoh]

הסבר לשאלה

נניח לקחתי 300000 במדד של 108 נקודות לפני שנתיים והמדד כיום 100 נקודות ירידה של בערך 8%. הריבית שנלקחה ההלוואה הייתה 5.5 %. במידה ואחזיר את ההלוואה (מה שנשאר) אשלם הפרשיי ריביות. האם ירידת המדד - 8% תקוזז במידה מסויימת כאשר אחזיר את המשכנתא. בתודה מראש