הדירה המושכרת שבבעלותי נפרצה. נגרם נזק לדלת. השאלה במצב זה מי אחראי לתיקון הנזק בעל הדירה או השוכר? במידה ובעל הדירה האם ניתן להכניס סעיף בחוזה שהדיריים ישאו בנזק?
השוכר מוגדר בחוק השכירות כשומר שכר שהמטרה לשמור על הנכס טפלה למטרה העיקרית היא המגורים. כשומר שכזה, הוא פטור מנזקים שנגרמו שלא ברשלנותו. אם רוצים להטיל עליו אחריות צריך לפרש הדבר בחוזה.
בוודאי שבעל הדירה אחראי, אלא אם כן נגרמה הפריצה עקב מעשה/מחדל/רשלנות של השוכר. ניתן להכניס סעיף כזה בחוזה, אולם הוא צריך להיות מאד מפורש בניסוחו. עוד אציין כי הדבר כלל אינו מקובל. תקן את הדלת ושא בחשבון...
