אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
פרויקטים בתהליך
- פותח הנושא עלה13
- פורסם בתאריך
טוב, אז ככה...
אני לא רואה בעיה בעיצוב, יש כאן עירוב שימושים, שטח ירוק, מדשאות (מקווה שמדובר בשטח ציבורי פתוח לרחוב, הקרבה לטיילת המדע ולתחנת הרכבת יתרון), חזית מסחרית, גם עירוב במבנה עצמו, לא הזכיר לי שיכון, אגב אני מאוד אוהב הרבה ממבני השיכונים בבארא שבע (לא איך שלא משמרים ומזניחים כמובן), לעריית באר שבע יש אוצר ואם ידעו לשמור על המונומנטים שלה, היא היתה במצב שונה ממה שהיא היום, בכל אופן באמת יש שאלה בנושא ריכוז המעונות, מדובר בריכוז שני גדול משני צידי האוניברסיטה.
החלום שלי אגב לגבי אוניברסיטת תל אביב, שיום אחר רמת אביב ההיסטורית תוכרז כ"שכונה אוניברסיטאית" פתוחה, תשמור על אופיה ומבניה (כמובן להביא אותם למצב ראוי) האוניברסיטה ללא גדרות פתוחה לשכונה ושיהיו בה אלפי יחידות דיור במבנים הקיימים ובחדשים ברות השגה לסטודנטים, מרצים, אנשי החזקה ועובדים, רשות של שבילים אופניים בכל רחובותיה לאורך ולרוחב ושדרה רחבה בדומה לשד' רוטשילד עד חוף הים, זה העתיד היפה שיכול להיות לעיר הזו לדורות רבים.
אני לא רואה בעיה בעיצוב, יש כאן עירוב שימושים, שטח ירוק, מדשאות (מקווה שמדובר בשטח ציבורי פתוח לרחוב, הקרבה לטיילת המדע ולתחנת הרכבת יתרון), חזית מסחרית, גם עירוב במבנה עצמו, לא הזכיר לי שיכון, אגב אני מאוד אוהב הרבה ממבני השיכונים בבארא שבע (לא איך שלא משמרים ומזניחים כמובן), לעריית באר שבע יש אוצר ואם ידעו לשמור על המונומנטים שלה, היא היתה במצב שונה ממה שהיא היום, בכל אופן באמת יש שאלה בנושא ריכוז המעונות, מדובר בריכוז שני גדול משני צידי האוניברסיטה.
החלום שלי אגב לגבי אוניברסיטת תל אביב, שיום אחר רמת אביב ההיסטורית תוכרז כ"שכונה אוניברסיטאית" פתוחה, תשמור על אופיה ומבניה (כמובן להביא אותם למצב ראוי) האוניברסיטה ללא גדרות פתוחה לשכונה ושיהיו בה אלפי יחידות דיור במבנים הקיימים ובחדשים ברות השגה לסטודנטים, מרצים, אנשי החזקה ועובדים, רשות של שבילים אופניים בכל רחובותיה לאורך ולרוחב ושדרה רחבה בדומה לשד' רוטשילד עד חוף הים, זה העתיד היפה שיכול להיות לעיר הזו לדורות רבים.
העיצוב הדבר הפחות בעייתי בעסק הזה
תשאלו את הסטודנטים באונ' העברית איזה צרות יש עם המעונות כשזה פרויקט פרטי של יזם. יזם מחפש להרויח כמה שיותר על
חשבון הסטודנטים. מעניינת אותו התשואה בשורה התחתונה. בשנה שנתיים הראשונות המחירים סבירים כדי לעודד סטודנטים לשכור במעונות.
אחרי שנתיים מסבירים שזה היה סוג של 'מחיר היכרות' ויש כל מיני סעיפים חוזיים שמאפשרים עדכוני מחירים. ינצלו את העובדה שזה
קרוב לאוניברסיטה ואת העובדה ששכ"ד יקר מאד בעיר ויעלו מחירים בטור הנדסי, אפרופו טיילת המדע.
לא היה צריך לתת את זה לשיכון ובינוי או מנרב או יזם פרטי אחר. המוסדות יכולים לבנות מבנים מפוארים לאודיטוריום ולפקולטות? אז הן
יכולות בהחלט לממן את הקמת המעונות בלי היזם הפרטי. לגבי העיצוב - הבעייה כרגיל תהייה בגימור. ילכו על הכי זול.
למשל במעונות מזרח בטכניון או בכפר המשתלמים החדש, הרמה גבוהה מאד, ובלי להסתבך עם יזמים חצי פרטי, פרטי מלא וכו'.
הרעיון של שכונה אוניברסיטאית מאד יפה. היה רעיון כזה בטכניון עם רמת אלון, השכונה הייתה אמורה להיות מאין שכונת מרצים ועובדי
קרית הטכניון וזה במידה רבה עדיין שכונה כזו, אבל צריך להבין שיש שיקולי בטחון והגנה על הרכוש והקמפוסים מקיפים עצמם בחומות
כך שמי שחושב על קמפוסים מפוזרים בתוך שכונות - זה אולי יכול לעבוד בלימודים הומניסטיים אבל לא במעבדות כימיה..
תשאלו את הסטודנטים באונ' העברית איזה צרות יש עם המעונות כשזה פרויקט פרטי של יזם. יזם מחפש להרויח כמה שיותר על
חשבון הסטודנטים. מעניינת אותו התשואה בשורה התחתונה. בשנה שנתיים הראשונות המחירים סבירים כדי לעודד סטודנטים לשכור במעונות.
אחרי שנתיים מסבירים שזה היה סוג של 'מחיר היכרות' ויש כל מיני סעיפים חוזיים שמאפשרים עדכוני מחירים. ינצלו את העובדה שזה
קרוב לאוניברסיטה ואת העובדה ששכ"ד יקר מאד בעיר ויעלו מחירים בטור הנדסי, אפרופו טיילת המדע.
לא היה צריך לתת את זה לשיכון ובינוי או מנרב או יזם פרטי אחר. המוסדות יכולים לבנות מבנים מפוארים לאודיטוריום ולפקולטות? אז הן
יכולות בהחלט לממן את הקמת המעונות בלי היזם הפרטי. לגבי העיצוב - הבעייה כרגיל תהייה בגימור. ילכו על הכי זול.
למשל במעונות מזרח בטכניון או בכפר המשתלמים החדש, הרמה גבוהה מאד, ובלי להסתבך עם יזמים חצי פרטי, פרטי מלא וכו'.
הרעיון של שכונה אוניברסיטאית מאד יפה. היה רעיון כזה בטכניון עם רמת אלון, השכונה הייתה אמורה להיות מאין שכונת מרצים ועובדי
קרית הטכניון וזה במידה רבה עדיין שכונה כזו, אבל צריך להבין שיש שיקולי בטחון והגנה על הרכוש והקמפוסים מקיפים עצמם בחומות
כך שמי שחושב על קמפוסים מפוזרים בתוך שכונות - זה אולי יכול לעבוד בלימודים הומניסטיים אבל לא במעבדות כימיה..
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.