את מבלבלת בין שטח ציבורי לפרטי
מבחינת השטח הציבורי - מדרכות וכבישים, פלורנטין איננה מוזנחת כלל ועיקר, אלא בדיוק להפך - העיריה השקיעה בה המון. כוונתי היא לרחובות הקלאסיים של השכונה, בין אברבנאל במערב לעלייה במזרח, כדוגמת פלורנטין, ידידיה פרנקל, הרצל, נחלת בנימין, בנבנישתי, מדרחוב שדרות וושינגטון, ויטאל ועוד, שכולם כולם שופצו.
תוכלי להיווכח בכך באם תשווי את מצב הרחובות שהזכרתי לעיל למתחם המערבי של בתי המלאכה (פעם כל האזור הזה בעיר היה תעשייתי יותר, אך הכסף הגדול בנדלן למגורים לאט לאט משנה את אופיו). 2 עולמות שונים לגמרי, ולהערכתי תוך 10-20 שנה החלק המערבי ישתנה לחלוטין, ומבתי מלאכה יהפוך למגורים. כדי לעזור לך לדמיין העיפי מבט על רביעית פלורנטין החדשה של פיבקו. שימי לב שהם בעצם בחלק המערבי, מערבה לאברבנאל. אני חותם לך שהם לא ישארו לבד לצד צריפים מתפוררים ובתי מלאכה.
 
בפלורנטין הקלאסית, עם הזמן, משתפצים ונבנים בניינים חדשים, כשלהערכתי בערך שליש משופץ/חדש ו 2/3 ישן. יש להניח שעם הזמן ישתפצו עוד ועוד כי סביר להניח שבעלי הבתים יכולים לקבל יותר כסף עבור דירה מושכרת בבנין משופץ למול דירה בבניין סתם ישן ועוד יותר למול דירה בבניין מוזנח, וכסף זה התמריץ הכי טוב.
הצד השני של המשוואה הוא שאלה שגרים באזור בגלל המחיר לאט לאט עוזבים אותו כי אינם יכולים להרשות עצמם לגור בבניינים המשופצים היקרים יותר וישנם כמובן אלה שגרים בדירה של עצמם וסתם לא מתחשק להם להשקיע בשביל הניראות של כלל הציבור.
עוד דוגמה - ברחוב סלמה, ממש מול השכונה, את תראי בניין אחד שהוא מפעל מוזנח וממש לידו בניין מגורים מפואר שבנייתו מסתיימת בימים אלה. מבחינת העיריה המדרכה שליד הוחלפה כך שהיא עשתה את שלה. עכשיו האם זה נחשב מוזנח או לא מוזנח?
אין למבנים האלה כמובן כל קשר לעיריה, אלא לבעלי המבנים או המגרשים. פלורנטין היא ממש, אבל ממש ממש, לא מוזנחת. בימים אלה מתחילים להרים בה אפילו בית ספר יסודי חדש וגם מרכז ספורט/קאנטרי עירוני (ליד רחוב העלייה).
 
קחי בחשבון שאת קצת "סבתל'ה" בשביל האזור. בהומור, כן? אני עשור זקן יותר ממך.
מי שבא לגור באזור הזה אלה בעיקר חבר'ה צעירים, בקידומת גיל 2, המחפשים פאבים, מסיבות, אלכוהול וסמים. את בטוחה שזה מה שאת מחפשת בגיל 35? אנחנו ה"קשישים" כבר יותר מדי בורגניים בשביל זה וזה ממש בסדר, כי רוב העיר בורגני. מנגד, מי שמחפש את האופי המיוחד הזה, ימצא אותו בעיקר שם.
יחד עם זאת, החבר'ה ההיפים של פעם מתבגרים, חלקם מתחתנים ונשארים באזור ולכן האזור לאט לאט בתהליך התברגנות משפחתי.
 
אם ישנם קומץ סודנים באזור אז הם גרים בצריפים ובתי המלאכה, ואני לא בטוח שאפילו שם יש, כי יש חבר'ה מוזרים שאוהבים לגור במבנים החריגים הללו. בנייני המגורים הרגילים כמובן מספיק מבוקשים מצד החבר'ה הצעירים ואלה דחקו החוצה את המהגרים שגרו שם בעבר הרחוק.
פלורנטין כיום כבר הרבה הרבה יותר בורגנית מפעם.
שוב, קחי בחשבון שזה אומר שבפועל היא גם יקרה הרבה הרבה יותר מתדמיתה הזולה והעממית. במחיר שמבקשים ממך שם תוכלי למצוא הרבה אלטרנטיבות בשכונות העיר.
