פינוי בינוי

[רועי12347]

פינוי בינוי

שלום

דיירי הבנין שאחותי גרה בו קבלו הצעת פינוי בינוי מיזם
הדירות הן בשטח של 65 מר וחלק מהדיירים הוסיפו 50 מר

היזם מציע תוספת אחידה של 15 מר לכל דירה כלומר 80 לאלו שלא בנו ו130 לאחרים
בפגישה איתו חלקנו על החישוב שכן שאר הדיירים יכולים כעת להוסיף 50 מר בעלות מינימלית ולחייב אותו ב50 מר בעלות לפי המפרט המשופר
הצעתינו היתה להוסיף לדיירים שלא בנו 30 מר דבר שיחסוך לו 35 מר

האם נראה סביר?

רועי

 

[aeonf]

מבלי להתעמק, סביר בהחלט.

 

[יחיאל טימסית]

תוספת שטחים בפרויקט פינוי-בינוי

ככלל אצבע אפשר להגיד שבפרויקט מסוג זה היכולת להוסיף שטחים לדירות הקיימות היא פחות טובה.
בדר"כ קשה להגיע למיצוי השטחים המותרים במסגרת הרחבות בניה רגילות במסגרת תבעות קיימות.
ואם כבר לרוב תוספת השטח תהיה עדיפה בפרויקט תמ"א 38 רגיל.
אני טפלתי במקרים בהם בעלי דירות בבניינים מיועדים הוסיפו מכיסם שטחים לדירות שלהם כדי
להתכונן לרגע שבו יגיע יזם עם הצעה והם יוכלו לדרוש דירות חדשות יותר גדולות וטובות בהתאם להרחבה שעשו.