אם הקשיש צריך למכור את הדירה כדי לממן את שהייתו בבית אבות
או צורך חיוני אחר (למשל טיפול רפואי חיוני?),
והוא לא כשיר מנטלית לטפל בענייניו,
יכול להיות שהאפוטרופוס הכללי (אם קיבל עליו אפוטרופסות) יכול למכור עבורו את הדירה,
אבל רק באישור בית משפט.
בית המשפט ירצה הוכחה שהמכירה היא לטובת הקשיש, שאין חלופה אחרת, ושיובטחו לו מגורים בבית האבות לכל חייו.
