ערב טוב

[orquidea]

ערב טוב

ערב טוב
ברצוני להתייעץ איתכם לגבי דירה משותפת שיש לי ולאקס שלי. הדירה אמורה להימכר ביוני 2008, אחרי שנסיים לשלם משכנתא ועד אז הבן הקטן יילך כבר לצבא, כך חתמנו בהסכם הגרושין. היום האקס שלי הציע הצעה אחרת ולא יודעת אם זה רץ לטובתי, חלקו כן אבל יש משהו שמפריע לי בהצעה זו וברצוני להתייעץ על כך. לא נמכור את הדירה, נחתום על הסכם שהדירה משותפת ואני אוכל לגור בה עד יום מותי והיא תעבור בירושה לשלושת ילדינו אחרי פטירת שנינו. כל עוד אני אגור בדירה זו אשלם לו חצי משכר הדירה המוצא בשוק. האם יש משהו מסתתדר מאחורי או שאכן זה כדאי לי מבחינה כלכלית. אשמח עם תאירו את עיני ואם יש עוד נקודות שעלי לברר בנושא. שבוע טוב

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

ערב טוב
ברצוני להתייעץ איתכם לגבי דירה משותפת שיש לי ולאקס שלי. הדירה אמורה להימכר ביוני 2008, אחרי שנסיים לשלם משכנתא ועד אז הבן הקטן יילך כבר לצבא, כך חתמנו בהסכם הגרושין. היום האקס שלי הציע הצעה אחרת ולא יודעת אם זה רץ לטובתי, חלקו כן אבל יש משהו שמפריע לי בהצעה זו וברצוני להתייעץ על כך. לא נמכור את הדירה, נחתום על הסכם שהדירה משותפת ואני אוכל לגור בה עד יום מותי והיא תעבור בירושה לשלושת ילדינו אחרי פטירת שנינו. כל עוד אני אגור בדירה זו אשלם לו חצי משכר הדירה המוצא בשוק. האם יש משהו מסתתדר מאחורי או שאכן זה כדאי לי מבחינה כלכלית. אשמח עם תאירו את עיני ואם יש עוד נקודות שעלי לברר בנושא. שבוע טוב

תשובה
השאלה היא מה תכננת לעשות לאחר מכירת הדירה. אם תכננת לרכוש דירה אחרת באמצעות משכנתא, וגובה המשכנתא נמוך או זהה לשכר הדירה שאת אמורה לשלם לבעלך - לא בטוח שההצעה משתלמת כי בתשלום משכנתא את מגדילה את נכסייך, ובתשלום שכ"ד לבעלך את נשארת עם מחצית נכס. עליך לשקול האם את מוכנה להשאר בשותפות עם בעלך ולהתחייב להוריש את הדירה לילדייך. מאידך - אם תכננת ממילא לשכור דירה דומה- זו הצעה טובה שכן במקום לשלם שכ"ד מלא, את משלמת מחצית שכ"ד בלבד. אם בדעתך להסכים להצעה (שנראית באופן כללי הצעה חיובית), חשוב להקפיד על עריכת הסכם שמנסה לצפות את כל המצבים בעתיד.

 

[orquidea]

תודה, לדעתך..

תשובה
השאלה היא מה תכננת לעשות לאחר מכירת הדירה. אם תכננת לרכוש דירה אחרת באמצעות משכנתא, וגובה המשכנתא נמוך או זהה לשכר הדירה שאת אמורה לשלם לבעלך - לא בטוח שההצעה משתלמת כי בתשלום משכנתא את מגדילה את נכסייך, ובתשלום שכ"ד לבעלך את נשארת עם מחצית נכס. עליך לשקול האם את מוכנה להשאר בשותפות עם בעלך ולהתחייב להוריש את הדירה לילדייך. מאידך - אם תכננת ממילא לשכור דירה דומה- זו הצעה טובה שכן במקום לשלם שכ"ד מלא, את משלמת מחצית שכ"ד בלבד. אם בדעתך להסכים להצעה (שנראית באופן כללי הצעה חיובית), חשוב להקפיד על עריכת הסכם שמנסה לצפות את כל המצבים בעתיד.

תודה, לדעתך..
על איזה עוד סעיפים עלי לחשוב לפני חתימת הסכם שכזה? האם בהסכם שכזה אפשר/רצוי/לא רצוי להוסיף סעיף שאין בהסכם זה שינויים, במקרה ואחד מאיתנו ירצה לשנותו? חושבת שכל הורה היה מתחייב כן להוריש את הדירה לילדיו (כשאין רכוש אחר), מה השלילי/חיובי שיכול להיות בהתחייבות שכזו? תודה

 

[Amirmel]

להתחייבות כזו אין תוקף

תודה, לדעתך..
על איזה עוד סעיפים עלי לחשוב לפני חתימת הסכם שכזה? האם בהסכם שכזה אפשר/רצוי/לא רצוי להוסיף סעיף שאין בהסכם זה שינויים, במקרה ואחד מאיתנו ירצה לשנותו? חושבת שכל הורה היה מתחייב כן להוריש את הדירה לילדיו (כשאין רכוש אחר), מה השלילי/חיובי שיכול להיות בהתחייבות שכזו? תודה

להתחייבות כזו אין תוקף

 

[orquidea]

שאלה

תשובה
השאלה היא מה תכננת לעשות לאחר מכירת הדירה. אם תכננת לרכוש דירה אחרת באמצעות משכנתא, וגובה המשכנתא נמוך או זהה לשכר הדירה שאת אמורה לשלם לבעלך - לא בטוח שההצעה משתלמת כי בתשלום משכנתא את מגדילה את נכסייך, ובתשלום שכ"ד לבעלך את נשארת עם מחצית נכס. עליך לשקול האם את מוכנה להשאר בשותפות עם בעלך ולהתחייב להוריש את הדירה לילדייך. מאידך - אם תכננת ממילא לשכור דירה דומה- זו הצעה טובה שכן במקום לשלם שכ"ד מלא, את משלמת מחצית שכ"ד בלבד. אם בדעתך להסכים להצעה (שנראית באופן כללי הצעה חיובית), חשוב להקפיד על עריכת הסכם שמנסה לצפות את כל המצבים בעתיד.

שאלה
נניח והחלטתי למכור את הדירה ולעבור לגור בשכירות, הוא חייב לשלם 30% מדור עבור הבן הצעיר, אבל, אם אני לוקחת משכנתא ומשלמת לו עבור חצי דירה, האם גם במצב כזה הוא חייב במדור?

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

כן

שאלה
נניח והחלטתי למכור את הדירה ולעבור לגור בשכירות, הוא חייב לשלם 30% מדור עבור הבן הצעיר, אבל, אם אני לוקחת משכנתא ומשלמת לו עבור חצי דירה, האם גם במצב כזה הוא חייב במדור?

כן