עלות השלד

[חם חם]

עלות השלד

היי לכולם אנחנו מתכונים לבנות ונתקלנו בכל כך הרבה שיטות לחשב את עלות השלד שכבר התבלבלנו אז בבקשה אם תוכלו לעדכן אותנו בעלות השלד ובאיזה שיטה נהוג לחשב את העלות? תודה מראש.

 

[nir ariel]

מניסיוני אין מחיר קבוע - תלוי במורכבות השלד

אם תוכל לתאר את מבנה השלד אוכל לתת לך הערכה ריאלית בברכה ניר אריאל זה שחוסך לך כסף וכאב לב במהלך הבניה

 

[חם חם]

לפי מה נקבעת מורכבות השלד?

חשבנו על מבנה די פשוט שתי קומות בערך 180 מ"ר

 

[איריסג]

כמה דוגמאות לדברים שיכולים להפוך שלד

למסובך - ולכן ליקר יותר: קשתות קירות מעוגלים הרבה זוויות

 

[nir ariel]

מבנה פשוט בקווים ישרים בלי יותר מידי שגעונות

אחד מהדברים שאני מייעץ ללקוחות שלי שבונים לתכנן מבנה פשוט בקווים ישרים ובלי יותר מידי שגעונות. מכיוון שמבנה זה נבנה מהר בלי הרבה סיבוכים והקבלן לוקח מרכיב זה בהחלט בשלב התמחור וכן הטייח וכן כל שאר בעלי המקצוע. אם אין מרתף קיים חיסכון מאד משמעותי. הנוסחה מאד פשוטה: פחות סיבוכים- פחות זמן - פחות חומר = פחות כסף! ובנוסף - מבנים בקווים ישרים וקלאסיים, יותר מודרניים בימנו ונחשבים גם יותר יוקרתיים. מומלץ מאד להתייעץ "טרום תכנון" עם מפקח בנייה על הדרכים להזיל עלויות ולהנחות את האדריכל על הכיוון, כך תחסכו המון כסף לאורך כל שלבי הבניה. לגבי התמחור יהיה זה לא אחראי לנקוב בשיטת תמחור, אני ממליץ לקבל משלושה קבלני שלד איכותיים הצעת מחיר עקרונית על "קונספט" שחשבתם עליו ולהוסיף על הממוצע 10% ליתר ביטחון על כל הפתעה שעלולה לבא ויש הפתעות. בברכה ניר אריאל זה שחוסך לכם כסף וכאב לב במהלך הבניה

 

[חם חם]

חשבנו על משהו ../images/Emo206.gif

בסיגנון של מה שבונים בפרויקט של נוה גד בכרכור 185 מ"ר שזה כולל 50 מ"ר מרתף ושלוש מפלסים אין קשתות אין זויות ואין שגעונות הכל מרובע .

אני זקוק לאינדיקציה נואשות.

בתודה מראש .

 

[nir ariel]

רק לצורך אינדיקציה ראשונית

כאמור המחיר האמיתי יכול להקבע רק ע"פ תוכניות ומפרט טכני, רק לצורך אינדיקציה ראשונית ביותר - בין 5000 ש"ח ל- 6000 ש"ח למ"ר. בברכה ניר אריאל זה שחוסך לך כסף וכאב לב במהלך הבניה