עידכונים שונים

עלה13

New member
נראה כאילו שהצמידו בניין בסגון בנלאומי...

באוהאוס לבניין הקיים, או שפשוט החיפוי שונה ומדובר בבניין ששומר אם תוספת בניה?, האם זה בניין פינתי בעל חזית לרחוב שנקין ורחוב לידו?
 

tela vivi

New member
זה בניין קיים שמשמרים ומוסיפים לו קומות

ולא מדובר בבניין פינתי, סתם טריק הדמייתי כדי להראות את החזית הצדדית
 

עלה13

New member
פרויקט מעניין, פוסט מודרניסטי, די אוהב...

מעדיף שימור מרקם שלם של בניין היסטורי ותוספת בנסיגה או אחרת על הריסה ובניה מחדש, ברוב המקרים בניה חדשה אינה מוצלחת, לא מתמודדת היטב בקטע של חניה צול חזית רחוב, מסחרית.
 

tela vivi

New member
מגדל יוקם באלנבי פינת אחד העם

בתמורה לזכויות ישופץ בית הכנסת הגדול
הערה: התכנית טרם אושרה
בהדמיה: תכנית ישנה להקים מבנה ע"פ התב"ע המאושרת
עוד פרטים
 

עלה13

New member
הרכבת הקלה תהיה מעל האדמה...

על ציר אלנבי?, לגבי הבניין אין בו משהו מיוחד והוא גם לא מזיק או גבוה מדי.
 

tela vivi

New member
נראה לי שהרכבת תהיה עילית בקטע הזה

אבל יכול להיות שזה עוד לא סגור. בכל אופן, ההדמיה הזו למעשה לא רלוונטית כי רוצים לאחד את המגרש הזה עם 2 סמוכים ולהרים מגדל
 

tela vivi

New member
במקום הכי נמוך בתל אביב

פרויקט חדש בכתובת הידוע לשמצה: פין 1
עוד פרויקטים במתחם
 

עלה13

New member
יש דיון מאוד אפקטיבי באשר...

לתהליך חידוש עירוני בשונת "נווה שאנן", אני לא מתפנה לכתוב על כך, מצד אחד זה תהליך שכבר מתחיל לקרוא והוא כאן וזה חיובי מצד שני, זה לא מלווה בשיתוף ציבור המתגוררים בשכונה, טיפול באוכלוסיה הקשה, אני לא רוצה לפתוח תיבת פנדורה, מתעסקים היום עם עובדים זרים ומבקשי מקלט בעוד שבעוד כמה שנים הם לא יהיו שם מעצם התהליך שהשכונה עוברת, את המחיר ישלמו התושבים קשי היום שחיים שם היום ולא יוכלו לחיות שם בעתיד, סגה לא קלה שאילו היה שם גרעין שחושב על העתיד, היתה דרישה להתמודד עם ההשפעות העתידיות, בעוד עשור יהלכו בנווה שאנן סטודנטים, משפחות צעירות ממעמד בינוני גבוהה וזו תהיה שכונה יקרה ומבוקשת, אבל עם אוכלוסיה אחרת לגמרי.
רק ברמת ההערה, אם תרצו אפשר לפתוח שרשור עלזה נקודתית, עתיד שכונת נווה שאנן והתושבים שחיים שם, זה יוכל אפילו להוביל למשהו אם יבודד מנושא העובדים הזרים ומבקשי המקלט שמן הסתם לא יוכלו להמשיך להתגורר שם הרבה מעצם התהליכים שמתרחשים ואת ההשפעה נראה רק בעוד מס' שנים.
לגבי הפרויקט הזה הוא פרויקט שיושלם יהווה צעד מאוד משמעותי עבור השכונה שהחלק המערבי שלה היום עבר התחדשות עירונית וטרנסיפיקציה (התחלפות תושבים), החלק המזרח צפון שלה שם משתנה, הפרויק הזה יהווה השםעה מאוד גדולה למזרח של השכונה.
 

tela vivi

New member
לדעתי הפרויקט הזה לבדו לא יחולל שינוי

מה שכן יכול לעשות שינוי זה בינוי מאסיבי עם עירוב שימושים במגרש התחנה הישנה לשעבר (מגורים, מסחר, מבני ציבורים ומשרדים) וכמובן השמדת התחנה המרכזית "החדשה" ובינוי ע"פ המרקם העירוני המקורי ("המנורה")
 

עלה13

New member
לגבי התחנה המרכזית החדשה...

הבעיה לא המבנה, השימושים או אחוז השימושים לתחבורה ציבורית, הבעיה היחידה היא ניהול כושל וגם קשה להאשים את ההנהלה הקיימת והקדמות, צריך דמיון מאוד גדול לנהל מבנה כזה, רק הוגן לומר שהיא ידעה ימים טובים יותר, בפריס בלה האל יש שני מבנים בסדר גודל כשלה שעובדים יפה מאוד, פורום לה האל ומרכז פומפידו הסמוך.

אך שאני רואה את הדברים, אפשר לשנות את המצב,

א. טיפול ושיקום אוכלוסיית נווה שאנן - מצב לא קיים, אחרת נראה גם כאן טרנסיפיקציה, הבעיה תעבור מכאן למקום אחר, אף שכונה לא ממש מוגנת.
ב. שיקום והתחדשות עירונית - קורה בשטח כבר כמה שנים, בעוד כאשור תהיה אחת מהמבוקשות בעיר.
ג. מבנה התחנה המרכזית החדשה - הסבתה מתחנה מרכזית למסוף ושילוב שימושים ציברויים בה, יש רעיונות יש פעילות לא ברור מה יהיה בסוף.
ד. ביטול התוכנית לבנות בגובה בסביבתה - יש תוכניות כאלה שבמידה ויצאו לפועל ביחד או בניפרד להריסת המבנה יפגעו בשכונה בצורה שהיא לא חוותה בעבר.
ה. עובדים זרים, פליטים - התהליך שהשכונה עוברת לא יאפשרו להם וגם לאוכלוסיה הקיימת להשאר בה, לגבי המצב היום, מצב מסובך, קשה
לעזור למי שלא מוכן לקבל עזרה, קשה לספור אוכלוסיה מוחלשת, לא נספרת ולא סופרת את עמה.
 

עלה13

New member
הפרויקט בפין אחד והמעבר...

המתוכנן של "מנשר" לשטח התחנה הישנה יתנו למעשה את האות לשינוי הסטאטוס של השכונה לשכונה מבוקשת כפלורנטין, נוגה ורמת השרון הסמוכות (לדעתי הפוטנציאל שלה הוא לעקוף אותם), עם סיומם של שני הפרויקטים יהיה מפנה בשכונה שיורגש בכל המאפיינים, מי שישלם את המחיר לכך הם תושבי השכונה, במידה והם לא יבינו שהם צריכים לשנות סטאטוס ולדרוש דיור בר השגה שיוכלו לעמוד בו, מבני ציבור, המצב שונה מעט באוכלוסיות המוחלשות בפלורנטין ובנווה שאנן, בפלורנטין האוכלוסיה המוחלשת קבלה ופעלה יחד עם האירגונים החברתיים והצליחה לשרוד בשכונה או לשפר מצבה ולעבור בסטאטוס אחר ולצאת מהגדרת המוחלש, מה שקורה היום בשכונת נווה שאנן, שפירא (בחלקה) ושכונת התקווהזה משהו שלא מוכר שבסופו של דבר הציבור המוחלש (הוא לא אשם, שיחקו בו ומשחקים בו, אבל זה מצב קיים) יוותר לבדו וגם כשינסו לעזור בו זה יהיה קצת מאוחר והציבור המוחלש יצטרך לעזוב למקום אחר בתל אביב או מחוצה לה כמוחלשים, הבעיה תשאר, רק שהיא תעבור למקום אחר.
 
למעלה