עזרה בהבנת הכתוב
בדקתי לפי גוש וחלקה באתר המיסים מחירי עסקאות שנעשו בנכס (גוש 6389, חלקה 84 ). באותו נכס נעשו 3 עסקאות: 1. ב 21.10.2007 נעשתה עיסקה והתמורה המוצהרת לגביה היא 279,166 ש"ח, שווי מכירה הוא 651,922 ₪, החלק הנמכר הוא 0.300 2. ב 21.10.2007 נעשתה עיסקה נוספת דומה מאוד והתמורה המוצהרת לגביה היא 279,166 ש"ח, שווי מכירה הוא 651,922 ₪, החלק הנמכר הוא 0.300 3. ב 15.1.2009 נעשתה עיסקה והתמורה המוצהרת לגביה היא 300,000 ₪, שווי המכירה הוא 300,000 ₪ החלק הנמכר הוא 0.140 שאלותיי כדלהלן; 1. כמה זה באחוזים מכל החלקה 0.300 שכתוב בחלק הנמכר ? וכמה זה באחוזים מכל החלקה 0.140 שכתוב בחלק הנמכר ? 2. למה הוצהר לרשות המיסים מחיר נמוך משמעותית (279,166 ₪) יחסית לשווי המכירה (651,922 ₪) ? 3. מה ניתן להבין לגבי מחיר החלקה (חלקה 84) משלושת העסקאות שהיו בו ? מהו המחיר שבו הנכס נמכר לפי המידע ? 4. מה "הקטע" (הסיפור) של הנכס הזה מהמידע ? האם מדובר בעסקת קומבינציה או במכר רגיל ואם במכר רגיל אז האם החלקה כולה נמכרה על ידי שלושת העסקאות האלה במצטבר ? האם אפשר להבין איזה עסקה נעשתה מהמידע (את המחיר לדירה?) ?
בדקתי לפי גוש וחלקה באתר המיסים מחירי עסקאות שנעשו בנכס (גוש 6389, חלקה 84 ). באותו נכס נעשו 3 עסקאות: 1. ב 21.10.2007 נעשתה עיסקה והתמורה המוצהרת לגביה היא 279,166 ש"ח, שווי מכירה הוא 651,922 ₪, החלק הנמכר הוא 0.300 2. ב 21.10.2007 נעשתה עיסקה נוספת דומה מאוד והתמורה המוצהרת לגביה היא 279,166 ש"ח, שווי מכירה הוא 651,922 ₪, החלק הנמכר הוא 0.300 3. ב 15.1.2009 נעשתה עיסקה והתמורה המוצהרת לגביה היא 300,000 ₪, שווי המכירה הוא 300,000 ₪ החלק הנמכר הוא 0.140 שאלותיי כדלהלן; 1. כמה זה באחוזים מכל החלקה 0.300 שכתוב בחלק הנמכר ? וכמה זה באחוזים מכל החלקה 0.140 שכתוב בחלק הנמכר ? 2. למה הוצהר לרשות המיסים מחיר נמוך משמעותית (279,166 ₪) יחסית לשווי המכירה (651,922 ₪) ? 3. מה ניתן להבין לגבי מחיר החלקה (חלקה 84) משלושת העסקאות שהיו בו ? מהו המחיר שבו הנכס נמכר לפי המידע ? 4. מה "הקטע" (הסיפור) של הנכס הזה מהמידע ? האם מדובר בעסקת קומבינציה או במכר רגיל ואם במכר רגיל אז האם החלקה כולה נמכרה על ידי שלושת העסקאות האלה במצטבר ? האם אפשר להבין איזה עסקה נעשתה מהמידע (את המחיר לדירה?) ?