סי טאואר פארק הים

[אנליסט חוב]

סי טאואר פארק הים

האם יש למישהו דיעה אם כדאי לקנות בקבוצת רכישה פרויקט של סי טאואר 3 או 4 ?
המארגן זו קבוצת רום כנרת בבעלות עו"ד אילן ששון. למישהו יש דיעה על המארגן או על הפרויקט. מישהו יודע מתי יקבלו היתר בניה? במגלים 1+ 2 החלו חפירות ומרתפים אך השאלה מתי יהיה היתר בניה. האם בכלל יתנו היתר בניה לאיזור הזה ששנקרא תב"ע בי/410

 

[הנדלניסט מהבקעה]

מציע לך לדרוש מסמכים מהמשווקים.

1. מי הבעלים של הקרקע ?
2. מה המעמד של סי טאואר 1 ו- 2 בהיבט של אישור תוכניות בניה ו..אישור קבוצת רכישה עפ"י הדין ברשות המיסים.
3. שיציגו לך מסמכים לגבי 3 ו- 4 באותם פרמטרים.
4. מיהם בדיוק היזמים הרשומים בחוזי המכר/חכירה ?

מה הבטחונות שהם מעמידים לך למקרה שלא יסיימו את הבניה ?

האם בדקת את יציבותה הפיננסית של החברה היזמית ? האם יש בנק מלווה ?

לי יש לא מעט סימני שאלה וכדאי לבדוק בקפדנות יתירה את הנושא לפני שאתה מפקיד כספים בחברה היזמית.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

עוד פרטים על הבטחות החברה מהעבר וסטטוס תכנית מקומית.

נובמבר 2014 - http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/176964765/כלכלה_וייעוץ_פיננסי/נדלן

נובמבר 2014 - http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/176988312/כלכלה_וייעוץ_פיננסי/נדל"ן

חוו"ד שמאי מכריע על גוש 5026 חלקה 6 - https://www.justice.gov.il/Units/MoetzetShamaim/DecisiveAppraiserDecisions/20.01.16_0.pdf

כפי שניתן לראות תכנית מקומית עדיין אינה מאושרת - tyam.complot.co.il/newengine/Pages/gush2.aspx#gush/5026/6


אם כך...על מה החברה המשווקת מתחייבת ?
האם הוסדרה הבעלות בקרקע ?
האם המחיר סופי ?
מה יקרה אם התכנית לא תצא לפועל או תתכווץ ?