סיום שכירות

[לנה צ]

סיום שכירות

ב 01.02 פינינו דירה מושכרת, המפתח הועבר לדיירים חדשים ללא נוכחות בעל דירה אבל לפי הוראה טלפונית שלו. פינוי דירה התבצע לפני תום תקופת השכירות ולכן מצאנו דיירים חדשים ששכרו את הדירה במקומיינו. על הדירה שילמנו עד ה 07.02. כשיצרנו קשר אם בעלי דירה כדי לקבל את ההפרש וגם שקים דחויים עד מאי וגם החזר על תיקון מנעול. נאמר לנו שהשראנו נזק בדירה והם עושים כרגע שיפוץ שעלה להם עד עכשיו ב 3800. ושהרסנו את המקלחון ואת השירותים בדירה. כשעזבנו את הדירה השירותים היו תקינים והמקלחון היה במצב בדיוק כפי שקיבלנו אותו. חוץ מזה כשנכנסו לדירה צבענו אותו, ולכן גל לפי חוזה לא מחוייבים לצבוע אותה רק להחזיר נקייה. הם טוענים שהקירות שחורים ולכן צריך לצבוע את הדירה ואנחנו צריכים לשלם על זה... הדברים היחידים שבאמת ניזוקו זה שהכלב שלנו גירד את הפלדלת והמדבקה שעליה קצת נהרסה וגם בשירותים הדלת נאכלה טיפה. יש לי כמה שאלות: 1. האם אפשר לבטל את השקים הדחויים שיש בידייהם? 2. האם כדי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות? 3. האם חייבים \ כדאי לקחת עו"ד? 4. האם הם יכולים להאשים ולחייב אותנו על נזק שבכלל לא עשינו? 5. אם יש תביע זה נגדנו או נגד הערבים שלנו?

 

[פלורי ניסן עוד]

תשובות

1. אפשר לבטל. קחי בחשבון שהם עלולים לפתוח בגין הצקים המבוטלים תיק בהוצל"פ. 2. כרגע לא רואה על מה יש לפנות. ממליצה שתנסו להגיע עם המשכיר להסכמות. 3. כרגע אין צורך. יתכן ובהמשך יהיה מקום לשקול זאת. 4. כן. זה לא אומר שהם יצליחו להוכיח את מה שהם טוענים לו. 5. אפשר גם וגם.

 

[לנה צ]

המשך שאלה

בקשר לביטול שקים: האם כדאי לבטל אותם? הם חייבים לנו כסף בסביבות 1000 ש"ח ועוד שאלה בדירה שהשכרנו לא משלמים ועד ולא מנקים כמובן , בשלב מסויים קיבלנו כנס מעירייה . מי אמור לשלם אותו?

 

[לנה צ]

עוד שאלה

באיזה דרך הוא יכול להוכיח לשברנו מקלחון ושירותים? באיזה דרך אנחנו יכולים להגן על עצמינו?

 

[פלורי ניסן עוד]

השאלות האלו

דורשות מתן ייעוץ ספציפי.