סיום חוזה שכירות
שאלה הזויה קצת.. אני בעל דירה [נניח] , כרגע הנכס שלי מושכר וחיים בו שני דיירים. אני מעוניין בסוף החוזה ,להביא לסיום ההתקשרות עם הדייר הנוכחי ולהכניס דייר אחר. [אין בחוזה סעיף התנייה-יציאה בגין מכירה]. האם מותר לי [היות והנכס בבעלותי] , לבצע מהלך כזה, בהתראה ריאלית כמובן של חודשיים-שלושה. האם מותר לדייר לא להסכים, או לחילופין, האם מדובר פה ב "מי אמר תחילה". דהיינו - אם הוא אומר לי שהוא מעוניין להאריך את החוזה ,עוד טרום הודעתי לו שאני מעוניין שיפנה את הדירה, יש לו עילה משפטית כובלת? בקיצור- מהי רמת השליטה שלי בנכס , מותר לי לסיים התקשרות עם דייר בסיום החוזה, ללא צורך בעילה הגיונית בפניו? תודה.
שאלה הזויה קצת.. אני בעל דירה [נניח] , כרגע הנכס שלי מושכר וחיים בו שני דיירים. אני מעוניין בסוף החוזה ,להביא לסיום ההתקשרות עם הדייר הנוכחי ולהכניס דייר אחר. [אין בחוזה סעיף התנייה-יציאה בגין מכירה]. האם מותר לי [היות והנכס בבעלותי] , לבצע מהלך כזה, בהתראה ריאלית כמובן של חודשיים-שלושה. האם מותר לדייר לא להסכים, או לחילופין, האם מדובר פה ב "מי אמר תחילה". דהיינו - אם הוא אומר לי שהוא מעוניין להאריך את החוזה ,עוד טרום הודעתי לו שאני מעוניין שיפנה את הדירה, יש לו עילה משפטית כובלת? בקיצור- מהי רמת השליטה שלי בנכס , מותר לי לסיים התקשרות עם דייר בסיום החוזה, ללא צורך בעילה הגיונית בפניו? תודה.