סיוד דירה

[א ש חן1]

סיוד דירה

אני משכיר דירת 3 חדרים לשני סטודנטים , עד היום הסטודנט הנשאר מביא שותף המתאים לו, לפני עזיבת חדרו הסטודנט מסייד את חדרו, אבל האיזור הכללי מטבח, סלון מקלחת שירותים נשאר למעשה ללא סיוד חדש מספר שנים, איך לחייב את הסטודנט העוזב ( בעתיד ) לסייד חלק מהאיזור הציבורי ? האם בחוזה השכירות שלו לכתוב: כולל סיוד מטבח, ולבא אחריו: כולל סיוד סלון , כך שהדירה תסויד באופן
הדרגתי ? תודה על התשובה

 

[קלייטון.ש]

יש אפשרות גם שבעל הבית ידאג למרחבים המשותפים

 

[אשה מרציפן]

מה שאתה מציע זה משהו שחורג מהמקובל

מקובל ששוכרים שנכנסו לדירה מסוידת, מחזירים דירה מסוידת בתום החוזה - כשזה לא תמיד נדרש, אם שוכר עוזב אחרי שנה, אין שום סיבה שיסייד ויצבע מחדש (אלא אם ביצע שימוש בלתי סביר שמתבטא במראה הקירות). במקרה של דירת שותפים זה מורכב יותר, אבל בכל מקרה מצב בו תדרוש משוכר שנכנס לדירה לא מסוידת שיחזיר אותה מסוידת, הוא גם לא הוגן וגם ירתיע שוכרים.

מה שהייתי מציעה לך זה לבצע סיוד בשטחים המשותפים על חשבונך, ולהוסיף לחוזים הבאים תנאי נדרש. זה עדיין עשוי להיות בעייתי, במיוחד אם אתה משכיר לסטודנטים שלא נשארים יותר מ-3 שנים בדירה במקרה הטוב, והתחלופה לא משותפת - זה יוצר מצב שאם שוכר א' עוזב הוא נדרש לסייד, ואז כשסטודנט ב' עוזב אחרי שנה, הוא לא נדרש לסייד.