נקודות יציאה בחוזה

orveaha

New member
נקודות יציאה בחוזה

מה קורה אם סביבת המגורים הופכת לבלתי נסבלת (נניח תמ"א או משהו דומה), או שהיה שינוי מהותי באיזור שמחייב מבחינתכם מעבר. ברוב החוזים נדרש למצוא מחליף שמקובל על בעלי הדירה באותם תנאים, אבל במצב כזה הדירה כבר לא שווה מה שאתם משלמים עליה ולא תמצאו מחליף (או סתם מסיבות אחרות לא מוצאים). יש פתרון למצב הזה? אולי יציאה בהתראה מסויימת ללא מציאת מחליף, או לחילופין יציאה בקנס מינימלי?
 

orveaha

New member
שאלה חשובה נוספת - ביטול הסכם לאלתר מצד המשכיר

ישנו סעיף "אם הוטלה עיקול על זכויות החזקה או השימוש של השוכר במושכר, או על איזה חלק מהם" - אז ניתן לבטל את ההסכם לאלתר.

האם הכוונה לביטול הסכם מטעמי חוקיות ודרישה של העירייה? (הדירה מחולקת). במידה וכן זה בעייתי...
 
מה הקשר?

כאילו נראה לך שתוכל להמשיך לגור בדירה מחולקת באופן לא חוקי? החוזה לא קשור לזה.אם ידעת על זה שהדירה מחולקת לא חוקית, במידה ומוכח שידעת על כך מראש, זו יכולה להיות עבירה פלילית שלך. שוב, לא קשור לחוזה.
הכוונה במשפט הזה היא שאם בעל הדירה ירצה להעיף אותך מהכנס כי הפרת את החוזה, החוזה ביניכם מתבטל.
 
כן. בדיוק שחררתי

את השוכרים שלי בגלל שהתחיל תמ"א בבניין. שמחתי מאד להיפטר מהם בלי שום קשר לתמ"א. אז שמחתי לשחרר אותם באופן כללי.
 

im mitzi

New member
יש פתרון (כמו שעוגיפלצת כתבה) - לא כל בעל דירה יסכים לזה

ובנוסף, יש אזורים שלמרות התמ"א מחירי השכירויות בהם ממשיכים לעלות באופן לא פרופרציונלי.
כך שזה לא תמיד נכון להגיד שהדירה לא שווה את מה שמשלמים עליה.
&nbsp
 
למעלה