נווה שרת בת״א

[השבוע מתחיל]

נווה שרת בת״א

מישהו יודע להמליץ או להזהיר מפרוייקט גרין פארק בנווה שרת בתל-אביב?
אם לא מקובל בציבורי, אשמח להודעה בפרטית.
בכל אופן האם אזור נווה שרת הוא אטרקטיבי להשכרה ומכירה של דירות 3 חדרים?
שאלה נוספת:
אני רוצה לרכוש דירה מקבלן
הוא מחייב אותי בשכט עבור עו״ד שלו בשווי של 6000 שח.
בעיתונות רשום ששכט עו״ד של קבלן ברכישת דירה ישולם ע״י הקונה ויוגבל ל 5000 ש״ח.
http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3646701,00.html
ממה נובע ההבדל של 1000 שח?
יש איזה מס נוסף?

 

[הרוש רועי]

שכונת נווה שרת

שלום רב,

להלן תשובה מהמומחה האזורי שלנו - תומר מולכו מנהל סניף צפון תל אביב:
ראשית, הבחירה בנווה שרת להשקעה בנדלן היא נכונה.
פרויקט גרין פארק כמו פרויקטים נוספים בנווה שרת נבנים במסגרת התחדשות עירונית ובצורתה האגרסיבית ״פינוי ובינוי״.
הפרויקטים מתאפיינים בבניה לגובה, רבי קומות עם מספר רב של יחידות דיור. כדאי לבדוק התאמה אישית לקונספט מגורים מסוג זה.
אני בהחלט ממליץ לבדוק אפשרות של רכישת דירה ישנה בשכונה. דירה בבנין עם היתכנות להתחדשות עירונית.
פרויקט נוסף בשכונה נקרא ״נווה עתידים״. הפרויקט ממוקם בקצה הדרומי של נווה שרת והוא לא במסגרת התחדשות עירונית אלה בניה על קרקע פרטית. בניין בוטיק עם סה״כ 21 יחידות דיור.
פרטים נוספים בפרטי - 0545466882 תומר

באשר לשכ״ט עו״ד, נראה שהפער נובע מתוספת מע״מ.

ךלעניין מיסוי נוסף - בעת רכישת דירה תצטרך לשלם מס רכישה לפי מדרגות המס הקבועות בחוק.לחישוב המס שעתיד לחול עליך היכנס לכאן:
https://www.misim.gov.il/svsimurechisha/FrmFirstPage.aspx#nbb
בברכה,
רועי הרוש