רישום המשכנתא
רישום הזכויות נעשה כדי שקונה המעוניין בנכס מקרקעין מסויים, יוכל לדעת מה מצב הזכויות של המחזיק בקרקע. האם הוא הבעלים? האם יש משכנתא על הבית? (כלומר זכותו של הבעלים למכור את הבית כפופה לתשלום חובותיו לבנק), האם יש צו הריסה על הבית? (כלמו יש חריגות בניה). מצב הזכויות מופיע בנסח הטאבו (כשאין "טאבו" אז במנהל מקרקעי ישראל בדר"כ). הקונה שיעיין בנסח הטאבו יראה שיש משכנתא על בית. אין שיקול דעת ברישום - כאשר מוסרים את השטרות לטאבו - רשם המקרקעין ירשום את ההערה בדבר המשכנתא. הסכום לא מופיע אצל רשם המקרקעין. זהו עניין שניתן לברר מעת לעת בבנק שנתן את המשכנתא. למשל - המוכר יצטרך להציג את גובה הלוואת המשכנתא בפני מי שמעוניין לקנות ממנו את הבית. מקוה שעזרתי
