אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
משכנתא
- פותח הנושא saritusha
- פורסם בתאריך
- מצב
- הנושא נעול.
משכנתא
משכנתא אני אשמח לעזור בדיוק לקחנו השבוע משכנתא אז אני בענייינים. צרי קשר כאן או בצ´אט ביי ינאימשכנתא לא יודעת אם זה המקום אבל אם מישהו יכול לייעץ לי בקשר למשכנתא אני אשמח. הציעו לי לקחת חצי מהמשכנתא בריבית קבועה, רבע לפי פריים ורבע צמוד לדולר (לפי מדד הלייבור). אם למישהו יש ידע בנושא אני אשמח לעצה.
אני אשמח לעזרה
אני אשמח לעזרה איך לקחת את המשכנתא? אנחנו מתלבטים בין לקחת הכל בריבית קבועה לבין לחלק לקבועה, פריים ודולר.משכנתא אני אשמח לעזור בדיוק לקחנו השבוע משכנתא אז אני בענייינים. צרי קשר כאן או בצ´אט ביי ינאי
משכנתא
משכנתא אז ככה, מצב השוק היום הוא בפירוש לטובת הלקוחות, הבנקים משוועים לסגור עסקה הדבר מתבטא בתנאים שניתן להוציא. ייתרונות הריבית המשתנה הם- א-ריבית נמוכה בסגירת העסקה (לעומת הקבועה) ב- אפשרות לסגור את ההלוואה ללא תשלום קנס חסרונות- א- הבנק מעדכן על פי שיקולו את הריבית מעת לעת (מכאן השם" משתנה") כיום עומדות תביעות ייצוגיות נגד כל הבנקים בגין חיוב מופרז בריבית לאחר תקופה קצרה. זוג שקיבל ריבית בשיעור של 5.8 קיבל מכתב לאחר מספר חודשים בו נמסר כי הריבית עודכנה ועומדת על 7.1 (!!!). הלקוח במקרה כזה כבול ולא יכול לעשות כלום מלבד סגירת ההלוואה. ריבית קבועה- בדר"כ שיעור הריבית גבוה יותר בהשוואה למשתנה אולם בימים אלו ניתן ע"י מיקוח עיניני להגיע לריביות מדהימות!! אנחנו הוצאנו 5.1 עם אחוז מימון גבוה במיוחד. (לנסות בבנק לאומי ובטפחות) סוג נוסף וחדש של משכנתא הוא עם הצמדה לריבית הפריים (שיורדת באופן עקבי אולם עלולה לעלות בהחלטת הנגיד.. כדאי לשלב חלק מהלוואה כצמודת פריים רק בשביל השקט הנפשי (ללא מדד..) יש עוד דברים שיש לשים לב אליהם כגון דמי פתיחת תיק- סטודנטים פטורים מעמלה זו - יש להתעקש על מנת לקבל הטבה זו. לסיכום יש לעשות (חובה) סקר שוק מקיף לא להתבייש !! אל תשכחו שניתן להגיע לריביות נמוכות (אני מזכיר 5.1) הדבר מתבטא בחסכון של עשרות אלפי שקלים..לאורך שנים. נקודה אחרונה ולא פחות חשובה- בזמן שסגרתם עסקה (לפני החתימה) יש לדרוש כחלק מהמשא ומתן להצמיד את מחיר הדירה החדשה לממד הבנייה ולא לדולר!! אנו חסכנו כ- 7000 ש"ח בגלל התעקשות זו (שער הדולר זינק יום אחרי ההסכם) את ההלוואה אתם לוקחים בשקלים- כך גם צריך להיות מחיר הדירה. יש לשים לב, מדד הבנייה מתעדכן ב 15 לחודש- כך שצריך להספיק ולהעביר את הסכום לפני תאריך זה.. מקווה שעזרתי.. ינאיאני אשמח לעזרה איך לקחת את המשכנתא? אנחנו מתלבטים בין לקחת הכל בריבית קבועה לבין לחלק לקבועה, פריים ודולר.
תוספת
תוספת הטיפ לגבי ההצמדה למדד הבנייה הוא כמובן אל מול הקבלן ולא הבנק. יש לדרוש מהקבלן שיצמיד את הסכום למדד הנ"ל ולא לשער הדולר..משכנתא אז ככה, מצב השוק היום הוא בפירוש לטובת הלקוחות, הבנקים משוועים לסגור עסקה הדבר מתבטא בתנאים שניתן להוציא. ייתרונות הריבית המשתנה הם- א-ריבית נמוכה בסגירת העסקה (לעומת הקבועה) ב- אפשרות לסגור את ההלוואה ללא תשלום קנס חסרונות- א- הבנק מעדכן על פי שיקולו את הריבית מעת לעת (מכאן השם" משתנה") כיום עומדות תביעות ייצוגיות נגד כל הבנקים בגין חיוב מופרז בריבית לאחר תקופה קצרה. זוג שקיבל ריבית בשיעור של 5.8 קיבל מכתב לאחר מספר חודשים בו נמסר כי הריבית עודכנה ועומדת על 7.1 (!!!). הלקוח במקרה כזה כבול ולא יכול לעשות כלום מלבד סגירת ההלוואה. ריבית קבועה- בדר"כ שיעור הריבית גבוה יותר בהשוואה למשתנה אולם בימים אלו ניתן ע"י מיקוח עיניני להגיע לריביות מדהימות!! אנחנו הוצאנו 5.1 עם אחוז מימון גבוה במיוחד. (לנסות בבנק לאומי ובטפחות) סוג נוסף וחדש של משכנתא הוא עם הצמדה לריבית הפריים (שיורדת באופן עקבי אולם עלולה לעלות בהחלטת הנגיד.. כדאי לשלב חלק מהלוואה כצמודת פריים רק בשביל השקט הנפשי (ללא מדד..) יש עוד דברים שיש לשים לב אליהם כגון דמי פתיחת תיק- סטודנטים פטורים מעמלה זו - יש להתעקש על מנת לקבל הטבה זו. לסיכום יש לעשות (חובה) סקר שוק מקיף לא להתבייש !! אל תשכחו שניתן להגיע לריביות נמוכות (אני מזכיר 5.1) הדבר מתבטא בחסכון של עשרות אלפי שקלים..לאורך שנים. נקודה אחרונה ולא פחות חשובה- בזמן שסגרתם עסקה (לפני החתימה) יש לדרוש כחלק מהמשא ומתן להצמיד את מחיר הדירה החדשה לממד הבנייה ולא לדולר!! אנו חסכנו כ- 7000 ש"ח בגלל התעקשות זו (שער הדולר זינק יום אחרי ההסכם) את ההלוואה אתם לוקחים בשקלים- כך גם צריך להיות מחיר הדירה. יש לשים לב, מדד הבנייה מתעדכן ב 15 לחודש- כך שצריך להספיק ולהעביר את הסכום לפני תאריך זה.. מקווה שעזרתי.. ינאי
- מצב
- הנושא נעול.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.