משכנתא. סוגיה :

נ ד ל ן

New member
משכנתא. סוגיה :

ויכוח קטן שדורש התערבות מומחים : האם ניתן לקבל משכנתא מהבנק על בית פרטי בשווי 300000 דולר כאשר לוקחי המשכנתא הם זוג וחבר נוסף שמעונין לקחת חלק בהשקעה. הבהרה: הבית ענק על שטח פרטי ומתוכננת חלוקה של הקומות (הזוג יגור למטה והחבר למעלה - כניסות נפרדות וכו'). האם הבנק מאשר משכנתאות מסוג כזה כאשר הלווים הם למעשה שני אנשים נפרדים ?( הזוג והחבר הנוסף) . יש לציין שיש ערבים טובים , משכורות גבוהות וכו'. תודה למשיבים.
 
כמה הבהרות

ראשית, אתם זקוקים להון עצמי התחלתי כי הבנק לא ילווה בשום מקרה 100% משווי הנכס. שנית, אתם שלושה לווים ולא שניים, ולכן במידה והבנק יסכים לתת הלוואה למבנה לווים כזה , חשוב שתדעו שאתם תלויים אחד בשני במידה ואחד לא יצליח לעמוד בתשלומים, במידה והבנק לא יקבל את התשלום שמגיע לו (מאחד הלווים) הוא יהיה רשאי למכור את כל הנכס (שתי הקומות) תמורת החזר ההלוואה. אני מציע שתשאלו בבנק ותכתבו בפורום אם זה אפשרי, זה יכול להיות מעניין. ניר
 

בנקאי

New member
תשובה

יש לקחת בחשבון כי כל הלווים (הזוג +החבר) יצטרכו לחתום על מסמכי ההלוואה . המימון שניתן לקבל הוא עד 95% משווי הנכס בשיתוף EMI .
 
למעלה