משכנתא לתוספת בניה

[עוד יוסף פרידמן]

מישכון נכס אחר

אין מניעה למשכן נכס אחד לשיפוץ נכס שני. השאלה היחידהה היא יכולת ההחזר שלכם.

 

[clare]

משכנתא לתוספת בניה

אני מבקשת לקחת משכנתא בסדר גודל של $50,000 עבור בנית תוספת לבית קיים. הדירה שבבעלותי ממושכנת לעוד 3 שנים. היא שווה בערך $80,000. בבנק לאומי לא היו מוכנים אפילו לדבר איתי (מתחת לערך של $130,000 הם לא נותנים משכנתא). שאלתי היא האם יש בכ"ז אפשרות לקבל משכנתא כלשהי למטרה הזו?

 

[נחום מרקובסקי]

יש כמה אפשרויות...

1. תשאלי בבנקים נוספים: משכן וטפחות. 2. אפשר להציע לבנק פרעון המשכנתא הקיימת ונטילת משכנתא חדשה בגובה הפרעון + 50,000 $ לתוספת הבנייה. 3. מימון תוספת בניה מותנה בהגשת הוכחות על ביצוע שלבים מוגדרים בבניה ומקבלים את הכסף בכמה מנות בהתאם להתקדמות. אם יש לכם קבלן אחד לכל הפרויקט, אז לפי שלבי עבודתו. אם את הקבלן, מעט יותר מסובך. 4. בנקים מסחריים יתנו מימון לפרויקט כזה עד ל- 10 שנים. המבחן המרכזי יהיה יכולת הפרעון שלך. אגב, לא ברור אם התוספת היא לדירה בה את גרה, או לדירה הממושכנת או לבית אחר בבעלותך. אלה פרטים מהותיים.