משכנתא למתחילים

[ד נ י א ל ה ל ה]

משכנתא למתחילים

לא נשואה ואין ברשותי דירה על שמי אני עומדת להתחתן עם גבר גרוש שיש ברשותו דירה רציתי לדעת האם אני מאבדת זכות כל שהי לרכישת דירה לאחר הנישואין או שעדיף לקנות דירה לפני הנישואין על שמי?

 

[רוס החברה למשכנתאות]

תשובה

אם את זכאית משרד השיכון להלוואת זכאות, ויהיה ברשות בעלך נכס, לא תוכלי עוד לקבל הלוואת זכאות. יש לבדוק האם אכן את זכאית. בנוסף לכך זכאוית לא כל כך אטרקטיבית היום לכן אין לך ממה לחשוש, אך הדבר עלול להשתנות אם הריביות במשק יעלו, אך זה לא רלוונטי בשנה הקרובה. אם בכל זאת תחליטי לרכוש נכס, ממליץ לך לפנות ליעוץ מסודר לחברה למשכנתאות

 

[hadarh]

ובכן..

ברגע שאת נישאת לו את מאבדת את זכאותך, אך יש לבדוק האם יש זכאות לפי הגיל והאיזור בו את רוכשת,מאחר וזה משתנה. הרף של ניקוד הזכאות למימוש משכנתא עלה ויתכן כי לא תוכלי לממש זכאות משרד השיכון. את יכולה להתקשר לכל ישיר בכל בנק והם יוכלו לחשב לך את הנתונים. ללקיחת משכנתא לבד יש יתרונות וחסרונות.. ונכון מאוד היום הגבול היטשטש בין זכאות לכספי הבנק.

 

[bina2004]

תשובה

תלוי בת כמה את ,אם פחות מ30 תשכחי מהעניין ,אם מעל 30 יש לך זכאות נפרדת במידה והזכאות נלקחת לפני הנשואין . תהני .

 

[hadarh]

לא נכון בעליל.. זה תלוי באיזור בארץ

יש אזורי עדיפות א' ב' עם תוספות, נגב- גליל- ירושלים - תלוי איפה היא קונה, ויש מקרים יוצאי דופן שהזכאות ניתנת מתחת לגיל 30. 1. לפי איזור בארץ(ב"ש אילת אופקים...צפת...) 2. יש מקרי נכות לא עלינו שמקפיצים את הזכאות יש הרבה פרמטרים שצריך לבדוק.. פשוט להתקשר למוקד משכנתאות ויאללה לשגע אותם.