משכנתא ועוד קצת

Hermess

New member
משכנתא ועוד קצת

אני ואשתי עכשיו בתהליך של רכישת דירה. משכנתא: ישנם מסלולים רבים למשכנתאות, כאשר האופציה להחזיר כסף היא רק במשכנתא בריבית משתנה. עכשיו אנחנו מנסים לבנות את מסלול המשכנתא הנכון ביותר בשבילנו. אשמח לקבל יעוץ בנושא לסוגי המשכנתאות, מה הצפי למס' שנים קדימה ואילו שיקולים כדאי לקחת בחשבון. דבר נוסף, בעלי הדירה הקודמים "כבשו" לעצמם פיסת חצר מהשטח המשותף של הבנין. החצר מגודרת כבר כ-10 שנים, כך גם עשו שכנים נוספים בבנין. הייתי מעונין לדעת, אחרי פרק זמן כה רב מה דינה המשפטי של החצר. תודה הרמס
 
עוד קצת ... ומשכנתא ...

דינה המשפטי של החצר הוא רכוש משותף גם אם עבר פרק זמן רב ... והנושא הזה די בעייתי. עיין בפורום ובקישורים שלו ותמצא תגובות ודעות בעניין מסלולי משכנתאות.
 
האופציה להחזיר כסף ...

אם כוונתך לפרעון מוקדם - הרי שאופציה זאת קיימת בכל מסלול. אמנם במסלול צמוד בריבית קבועה יש "קנס" על פרעון מוקדם, אבל הוא קיים כאשר ריבית השוק יורדת (והיום היא די נמוכה וסיכוייה לרדת משמעותית אינם גבוהים). זכור שהבנקים מעודדים לקחת במסלול שהוא, בטווח הארוך, הכי כדאי להם ולא לך ... קח שברוב המקרים כדאי לבחור ההפך ממה שהם ממליצים
 
למעלה