מרתף

[syael55]

מרתף

שלום לכולם, קראתי כאן ובפורום אדריכלות על מרתף ולא קיבלתי תשובה לשאלה שלי. אני מבינה שאיכות החיים במרתף היא פחות טובה וכי יתכנו בעיות ניקוז, רטיבות וכד'. שצריך לחשוב על ניקוזים וצנרת.
אני בונה בעמק חפר, הבית אמור להיות גבוה ממפלס הכביש ב-2.5 מטר (ככה נקבע). האם בניית מרתף, שהוא למעשה בגובה הכביש (או 5-10 ס"מ יותר נמוך ממנו), ללא צורך בחציבה, להיפך- יש צורך במילוי, היא משמעותית יותר יקרה? האם ההפרש במחיר הוא רק האיטום? האם האיטום אינו מתקזז עם טיח חיצוני? אני רוצה לציין כי חזית אחת של המרתף ואולי גם חלק נוסף, לא תהיה מכוסה באדמה וחזית אחרת תהיה מכוסה רק מטר וחצי (כלומר ישאר 1 מטר מעל לפני הקרקע)?
תודה שמחה

 

[גלמיש1]

שאלה טובה. בתור התחלה אני מציעה לך לברר בועדה המקומית

&nbsp
מה ההגדרה שלהם למרתף. (אם יש בידייך את התב"ע - את יכולה לנסות לבדוק מה מוגדר שם)
יש וועדות בהן אם הבית לא 'קבור' בקרקע, זה לא יחשב כמרתף, ואז עלולות להיות בעיות עם הגובה המותר לבית, עם מפלס הכניסה, עם תקנות שונות וכו. לכן מומלץ קודם כל לברר מה התקנות.
&nbsp
לגבי עלויות - במצב כמו שאת מתארת העלויות הנוספות יכולות להיות : איטום החזיתות המכוסות באדמה, עבודות המילוי איפה שצריך, מתן פתרונות לניקוז וביוב (במידה והקומה נמוכה מנק.הביוב הרלוונטית.
במקרה דנן לא נראה שמדובר בעלויות ניכרות, וכן נראה שמדובר בקומה שלא תרגיש מרתפית ותהיה נעימה למגורים (תלוי כמובן בגדול ומיקום הפתחים האפשריים, אפשרות יציאה לחצר וכו).
אכן חשוב לטפ באופן מושכל בניקוז החצר שלא יהיו הצפות (אם בטעות יהיה פה חורף כמו שצריך) או סתם רטיבויות שחודרות דרך היסודות ו/או קורות קשר ו/או קירות.

 

[ל ב פיקוח והנדסה]

מרתף

שלום syael55 ,
מצטרף להמלצתה המדוקדקת של גלמיש.
אתייחס רק לנושא הטכני ולבנייה (ולא להיבטים האדריכליים והסטטוטוריים). למקרה שלך שבו רק חלק מהקומה יהיה מתחת לפני הקרקע והחלק האחר מעליה קוראים "קומה מפולשת". אך היא בהתייחסותה מבחינת בניה - מרתף לכל דבר.
העלויות של קומה כזו גבוהות יותר מבנית קומה מעל לפני הקרקע בגלל :
1. קירות בטון יקרים פי 2 בעלות החומר מאשר קירות בלוקים.
2. קירות בטון יקרים יותר בביצוע (עבודה).
3. בקומה מפולשת , חלקה בכל מקרה מעל הקרקע יהיה עם טיח...(ושכבת גמר לבחירתכם של שליכט או אבן וכיוצ"ב) -כלומר לא "מתקזז עם עלויות הטיח"....
4. איטום ושכבת הגנה על האיטום.
כמובן שיש לבצע קומה מסוג זה בקפדנות מבחינת איטום , משטר ניקוזים וכיוצ"ב.
בהצלחה

 

[omar15]

בעניין הפרש עלות לא יהיה הפרש בביצוע האיטום כי אותה עלות

לאיטום למעשה כמעט אותה עלות לטיח חוץ ואפילו פחות בעניין עלות הבניה ההפרש הוא כ25% (לא כפול)כי הקירות בטון ולא בלוק
כפי שציינה גלמיש הוא מעשית לא יוגדר כמרתף(הכוונה חמחיה) והחיים בתוכו יהיו נעימים
עניין הניקוז לו מהווה הפרש גדול או עלות ניכרת
ליותר נתונים 0507514781

 

[syael55]

תודה רבה לכולם. הארתם את עיני

אבדוק בתבע , דבר ראשון.
לגבי שאר ההערות/ הארות - לא ידעתי ושמחתי לשמוע.
תודה וחג שמח