מרפסת

[ריאן22]

מרפסת

הגשנו לעיריה בקשת היתר לסגירת מרפסת.


הבקשה חזרה בגלל היעדר מפה טופגרפית.

האם זה אכן נדרש? מה הצורך?

ואיך משיגים מפה כזו?

האדריכל שלנו לא עדכן אותנו וכעת שי עיכוב.

 

[זוהר רוזנפלד]

מפה טופוגרפית בהיתר

על פי חוק התכנון והבניה בכל היתר יש לצרף מפה מצבית (טופוגרפית) בקנה מידה של 1:250 ולידה תרשים סביבה בקנה מידה של 1:2500. המפה נערכת ע"י מודד מוסמך שגם חותם על כל אחד מ-3 העותקים שמוגשים למחלקת ההנדסה, ויש לשים לב כי היא מעודכנת ל-6 החודשים שקודמים להגשת הבקשה.
עיון במפה זו מעניק למהנדס הרישוי מידע על הנכס וסביבתו משום שהיא כוללת פרטים רבים כגון: שטח הנכס וגבולותיו, מידע בנוגע לטופוגרפיית השטח, דרכים הגובלות עם הנכס, מפלסיהן ומידת סלילתן, כל בניין הנמצא במרחק של 10 מ' מגבולות הנכס, כל גדר אבן, עמוד חשמל וטלפון, עץ, שוחה וכו'... ומכאן חשיבותה הרבה בתהליך הבקשה.

 

[ריאן22]

בשביל סגירת מרפסת?

בטח לעירייה יש מפות כאלה לאזור.
נשמע מוזר.
אשמח להמלצה על מודד
כמה זה אמור לעלות?

 

[זוהר רוזנפלד]

הליך הגשת היתר הוא הליך שתקנותיו נקבעו על פי חוק

נסביר קצת-
על פי חוק התכנון והבניה כל תוספת לבניין קיים (במקרה שלך: סגירת מרפסת או קירוי מרפסת קיימת) מחייבת הוצאת היתר בניה.
היתר בנייה הוא הרישיון שמעניקה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה או רשות הרישוי, בהתאם לחוק התכנון והבנייה, תקנותיו, ותקנים ישראלים מחייבים. כל זאת, בהתאם לזכויות הבנייה שנקבעו בתכנית החלה במקום.
למסמך הבקשה להיתר מצורפים תכניות המבנה, מפת מדידה ואישור רשויות וגופים מוסמכים, והוא כולל את פרטיהם של האחראים לתכנון, לבנייה ולפיקוח על הבנייה. כלומר מדובר בחוק ולכל בקשה להיתר בין אם מדובר בבניית בית חדש או סגירת מרפסת יש מבנה בסיסי זהה.
אגב, לעירייה אין תכניות מדידה מעודכנות וחתומות על ידי מודד מוסמך לאזורים שונים בעיר, ולכן במסגרת ההיתר מבקשים תכנית שכזו.

 

[AKRAVY]

אם אתה צריך המלצה על מודד במחירים נוחים אוכל למסור לך פרטיו

אם אתה צריך המלצה על מודד במחירים נוחים אוכל למסור לך פרטיו בפרטי