מרום נווה

[bumpygirl]

מרום נווה

היי לכולם אני סטודנטית בבר אילן
אחרי שלא מצאתי דירות נורמליות בגבעת שמואל ובקרית אונו החלטתי לחפש באזור מרום נווה ברמת גן.
אשמח לדעת אילו רחובות נחשבים טובים שם? חשוב לי שלא יהיה רעש מהכביש ואוכלוסיה טובה.
תודה

 

[eliranitzhak]

מצטרף לשאלה !

 

[אשה מרציפן]

היי

אני מניחה שאת לא מתכוונת למרום נווה עצמו אלא לרדיוס מסביב, שזה אחלה אזור וגם אני גרתי שם כסטודנטית, ואכן הגישה נוחה לאוניברסיטה.

את מחפשת דירה לבד או לשותפים? קחי בחשבון שבר"ג יש 3 בעיות עיקריות:

1. מחסור בדירות קטנות - אם את מחפשת דירה לבד, ההיצע של הדירות הקטנות יחסית קטן, כשבאזור הזה התחילו לפצל דירות בשנתיים האחרונות, אבל עדיין לא במינון "מספיק" (וזה כשדירות מפוצלות זה לא תמיד משהו איכותי).
2. המחירים - בכל הארץ יקר, אבל בר"ג מרגישים את זה יותר כי בגלל הביקוש שעלה אחרי שאנשים התייאשו מת"א, הביקוש בר"ג עלה מאוד והמחירים מאוד מאוד קפצו.
3. תמ"א - בניינים רבים בעיר עוברים תמ"א, ואלו שלא סביר להניח שהנושא יעלה בשנתיים הקרובות, מה שמוריד את ההיצע עוד יותר (ובעתיד בכלל - היצע הדירות הקטנות יצטמצם בהרבה).

שלושת הבעיות הללו יוצרים מצב שגם שם לא יהיה לך קל למצוא, ואולי תמצאי את עצמך מרחיבה את החיפוש לאזורים אחרים. אני הייתי מציעה לך לבדוק גם ברמת עמידר - לשכונה יש שם לא הכי טוב והמראה הכללי מוזנח, אבל אפשר למצוא שם מציאות לא רעות, ובגלל ששם הביקוש נמוך יותר הפרשי המחירים דיי משמעותיים, ומבחינת מרחק מהאוניברסיטה זה גם מאוד נוח.

אם את עדיין מעדיפה את אזור מרום נווה - אני לא חושבת שיש הבדלים משמעותיים בין הרחובות השונים בסביבה, אפשר גם לגלוש לסמטאות של רחוב הירדן שהן אפילו שקטות. על נגבה לא הייתי ממליצה לגור, במיוחד לא בחלק המערבי שלה, זה רחוב מאוד רועש.

 

[bumpygirl]

היי תודה

אני מחפשת דירה עם בן הזוג שלי. וממש לא מעוניינים ברמת עמידר.
את יכולה להמליץ לי על רחובות ספציפים? דווקא ראיתי הרבה דירות ברחוב נגבה וחשבתי ללכת לראות אותם אבל עכשיו כשאת אומרת זה רועש אז נראה לי שארד מזה.

 

[אשה מרציפן]

יש גוש אחד בנגבה שלא הייתי פוסלת

זה גוש שקרוב יחסית לרח' בן אליעזר, ליד קופ"ח מכבי - זה אזור שהוא פחות רועש, גם הבניינים שם פנימיים. נגבה בכללי זה רחוב לא הכי סימפטי, כי הוא כולל הרבה חנויות והוא ציר מרכזי של תחבורה ציבורית.

רח' בן אליעזר עצמו הוא אזור דיי נחמד, אבל לא יודעת לגבי ההיצע המתאים. בין בן אליעזר לנגבה יש גוש של רחובות קטנים שכוללים בנייה חדשה יחסית + קומפלקסים נחמדים, אם תמצאו דירה שם זה אידיאלי - מדובר באזור של רח' פנקס, אבן עזרא והסביבה.

אפשר ללכת גם לצד השני של מרום נווה - רח' תרצה, בארי, קדמה, אלוף הנצחון ודומיו, גם שם השכונות שקטות יחסית ונחמדות. גם על שד' ירושלים באזור הזה אפשר למצוא מציאות - אבל זה גבולי, כי זה ציר ראשי במיוחד באזור המזרחי שלו.

אזור נחמד נוסף הוא הגוש שממערב למרום נווה - אמנון ותמר, מיכאל וכו'.

 

[bumpygirl]

אני אבדוק את מה שאמרת

מעולה תודה רבה.