מפקח וקבלן שלד

[נקלעת למטרה]

מפקח וקבלן שלד

שלום לכולם אנו לקראת סגירה על קבלן שלד קיבלנו כמה הצעות מחיר על סמך תוכניות עבודה וגרמושקה . המפקח שלנו ממליץ בחום על קבלן שלד איתו הוא עובד לא מעט מכל הצעות המחירים הוא גם השיג את ההצעה הזולה ביותר אין הסתרה שיש בינהם סוג של סימביוזה הוא (המפקח ) מביא לו עבודה והוא ( הקבלן) מוכיח את עצמו , עומד בזמנים ובעיקר מכיר את כל השגעונות של המפקח . קבלן אחר טוען שיש כאן ניגוד אינטרסים ולא כדאי להביא קבלן שהמפקח מביא לדעתכם האם ללכת עם המפקח ולבנות עם הקבלן שהוא מכיר או להביא קבלן שלד אחר שרק קיבלנו עליהם המלצות . תודה מראש

 

[בונה בכיף]

לא רואה בעיה

גם אצלי המפקח הביא קבלן וזו היתה הצלחה גדולה. מציע לך לקבל המלצות על הקבלן מאחרים שבנו איתו.

 

[בינא]

מפקח הגון לא "מביא" את הקבלן אלא ממליץ על

קבלן או קבלנים שעליהם הוא פקח בעבר ומצא שרמת עבודתם השביע את רצונו. ההבדל הגדול בין "מפקח" שמביא קבלן למפקח שממליץ על קבלן, הוא שהראשון לוקח עמלה מהקבלן שהוא "מביא" והשני רק ממליץ ונהנה מהעובדה שהוא מפקח על קבלן טוב שהוא כבר מכיר ושכבר מכיר את דרישותיו כמפקח = לטובת המזמין/המשלם/הבונה העצמאי. אם יצא שהקבלן שהמפקח המליץ עליו, נתן גם את הצעת המחיר הנמוכה יותר, לא צריך לראות בכך דבר רע, אלא שהקבלן "נתן" למזמין את ההנחה שהיה נותן למפקח לו זה היה מזמין אצלו את העבודה. אין מה לדאוג...הקבלן לא יעבוד במחירי הפסד. הוא פשוט יכול להוריד את המחיר כי הוא סומך על המפקח ובכך אין כל רע. אין שום ניגוד אינטרסים אם מפקח ממליץ על קבלן שנותן הצעת מחיר ללקוח שמשלם לו ישירות (גם אם ההצעה ניתנה באמצעות המפקח. ניגוד אינטרסים קיים רק אם "מפקח" "מביא" קבלן (שגם משלם לו עמלה על קבלת העבודה)...מ"מפקח" כזה מוטב להיזהר.

 

[נקלעת למטרה]

המפקח המליץ לאחר ניסיונו הטוב

המפקח שמפקח על המון בתים במסגרת הרחבה של ישובים הכין כתב כמויות מפורט ואכן הביא את ההצעה הזולה ביותר , לטענתו אסור שהוא יפסיד כסף אבל שירוויח מעט ואז כולם מרוצים. לנו היה חשוב שהקבלן יהיה רשום ברשם הקבלנים ולא איזה אחד שמביא חתימה של אחר . לנו יש את זכות הבחירה להחליט כמובן . עושה רושם שאין לו אינטרס כספי והוא מחויב בעיקר לנו ( הוא כבר החזיר את המחיר שלו)

 

[בינא]

מצויין. אם כך אין לכם בעיה. בהצלחה!