אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
מפקח בנייה
- פותח הנושא ramiarbiv
- פורסם בתאריך
היה מאוד עוזר אם היית מציין היכן בארץ...?
עלויות הפקוח יהיו זולות יותר אם מפקח עובד על 2 בתים באותו מקום או דו משפחתי, לכל אחד מהבונים. עלויות הפקוח ישתנו גם בהתאמה לדרישות הלקוח, רמת המבנה הנדרשת (רמת הגימורים), ריחוק המבנה לגבי אותו מפקח, אפשרויותיו הכספיות של הלקוח כפי שיובאו בפגישה עם המפקח ועוד. יש הבדל אם מצפים ממפקח רק לבצע פקוח טיב בניה או אם הוא אמור גם למצוא את הקבלנים והספקים, כי אז יש עליו יותר אחריות ומטבע הדברים הוא ישקיע יותר שעות עבודה בפרוייקט.
עלויות הפקוח יהיו זולות יותר אם מפקח עובד על 2 בתים באותו מקום או דו משפחתי, לכל אחד מהבונים. עלויות הפקוח ישתנו גם בהתאמה לדרישות הלקוח, רמת המבנה הנדרשת (רמת הגימורים), ריחוק המבנה לגבי אותו מפקח, אפשרויותיו הכספיות של הלקוח כפי שיובאו בפגישה עם המפקח ועוד. יש הבדל אם מצפים ממפקח רק לבצע פקוח טיב בניה או אם הוא אמור גם למצוא את הקבלנים והספקים, כי אז יש עליו יותר אחריות ומטבע הדברים הוא ישקיע יותר שעות עבודה בפרוייקט.
אני חושב
על מה שיכולתי להוסיף לבית ב50 אלף ש"ח. לצורך העניין אבי, אני רואה כאן מחירים שאנשים כותבים על מה שהם הולכים לשלם על הבניה ואני נחרד. זה נראה כאילו אנשים חיים במדינה אחרת או שפשוט קורעים לכם את הצורה (למרות המפקח ולמרות המלווה\יועץ או מה שזה לא יהיה) אני לא יודע איך אתם מגיעים למחירים האלה, בחיי. 300$ למ"ר שלד רק על עבודה?! 80 אלף שקל לטייח? נפלתם על הראש?
על מה שיכולתי להוסיף לבית ב50 אלף ש"ח. לצורך העניין אבי, אני רואה כאן מחירים שאנשים כותבים על מה שהם הולכים לשלם על הבניה ואני נחרד. זה נראה כאילו אנשים חיים במדינה אחרת או שפשוט קורעים לכם את הצורה (למרות המפקח ולמרות המלווה\יועץ או מה שזה לא יהיה) אני לא יודע איך אתם מגיעים למחירים האלה, בחיי. 300$ למ"ר שלד רק על עבודה?! 80 אלף שקל לטייח? נפלתם על הראש?
תן לי שם של טייח שיקח פחות מ 80 אלף.
על טיח לבית של 200 מ" (כולל גדרות וקירות תומכים) וכולל חומרים, ואשמח מאד לקחת אותו. לא מבין מאיפה הסכום של 300$ על עבודת שלד שנקבת ? על עבודת שלד שילמתי 119$למ"ר, (היתה לי הצעה גם ב 95$) נאצתי לבחור בקבלן היקר רק בגלל שהשכן התיר לי כניסה דרך השטח שלו רק בתנאי שאקח את הקבלן שהוא ממליץ עליו, אם היתי מנסה להכנס מצד אחר, זה היה עולה לי יותר כסף כי היתי צריך להרוס ולבנות חזרה מרפסות של שני בתים שחסמו את הדרך , וגם שער וגדר, ולהעתיק כבלי חשמל וטלפון. היום אני אחרי השלד, אבל אם לא היתי לוקח מפקח, לא היתי מסוגל עד היום אפילו לישר את השטח לבניה. קבלן השלד שלקחתי התכוון רק להתחיל את הבניה באוגוסט, ולא היה מוכן להתעסק בכלל בנושא ישור השטח והחציבות והקידוחים. המפקח פשוט אילץ את קבלן השלד להתחיל את הבניה מוקדם יותר בכמה חודשים, ואפילו הביא לו צוות עובדים שהוא מכיר, ואילץ אותו לעבוד איתם ולא עם העובדים שהוא התכוון להביא רק באוגוסט. המפקח גם גילה טעויות באלפי שקלים בחשבוניות ספק החומרים, כך שכבר חסך לי את הכסף ששילמתי לו עד היום. בנוסף תוך כדי בניה קבלן השלד חלה ואושפז, ולא היה מסוגל להגיע בכלל לשטח, וכל הניהול של עבודת השלד בוצעה ע"י המפקח.
על טיח לבית של 200 מ" (כולל גדרות וקירות תומכים) וכולל חומרים, ואשמח מאד לקחת אותו. לא מבין מאיפה הסכום של 300$ על עבודת שלד שנקבת ? על עבודת שלד שילמתי 119$למ"ר, (היתה לי הצעה גם ב 95$) נאצתי לבחור בקבלן היקר רק בגלל שהשכן התיר לי כניסה דרך השטח שלו רק בתנאי שאקח את הקבלן שהוא ממליץ עליו, אם היתי מנסה להכנס מצד אחר, זה היה עולה לי יותר כסף כי היתי צריך להרוס ולבנות חזרה מרפסות של שני בתים שחסמו את הדרך , וגם שער וגדר, ולהעתיק כבלי חשמל וטלפון. היום אני אחרי השלד, אבל אם לא היתי לוקח מפקח, לא היתי מסוגל עד היום אפילו לישר את השטח לבניה. קבלן השלד שלקחתי התכוון רק להתחיל את הבניה באוגוסט, ולא היה מוכן להתעסק בכלל בנושא ישור השטח והחציבות והקידוחים. המפקח פשוט אילץ את קבלן השלד להתחיל את הבניה מוקדם יותר בכמה חודשים, ואפילו הביא לו צוות עובדים שהוא מכיר, ואילץ אותו לעבוד איתם ולא עם העובדים שהוא התכוון להביא רק באוגוסט. המפקח גם גילה טעויות באלפי שקלים בחשבוניות ספק החומרים, כך שכבר חסך לי את הכסף ששילמתי לו עד היום. בנוסף תוך כדי בניה קבלן השלד חלה ואושפז, ולא היה מסוגל להגיע בכלל לשטח, וכל הניהול של עבודת השלד בוצעה ע"י המפקח.
אני סגרתי בית של 210 מ"ר
ועוד 60 מ"ר פרגולות, (אני לא מטייחת את הגדר ההקפית ובטח לא עושה לה שליכט).כולל גם ספי חלון, ביטון של משקופי בנייה וכל שאר התיקונים והסגירות, על 48K טיח ללא החומר של השליכט והפריימר, כן כולל כל השאר 58K עם השליכט והפריימר. וזה טייח שאני מכירה. ראיתי את העבודה שלו והיא מצויינת והוא אמין ומהיר.(הוא מהצפון בכלל). נראה לי שכאן בדרום המחירים פשוט אחרת. ג'
ועוד 60 מ"ר פרגולות, (אני לא מטייחת את הגדר ההקפית ובטח לא עושה לה שליכט).כולל גם ספי חלון, ביטון של משקופי בנייה וכל שאר התיקונים והסגירות, על 48K טיח ללא החומר של השליכט והפריימר, כן כולל כל השאר 58K עם השליכט והפריימר. וזה טייח שאני מכירה. ראיתי את העבודה שלו והיא מצויינת והוא אמין ומהיר.(הוא מהצפון בכלל). נראה לי שכאן בדרום המחירים פשוט אחרת. ג'
פיירמן - לא כולם מבינים בתחום
ולרובם גם אין זמן אינסופי לעסוק בבניית ביתם. מפקח שגם מנהל את הבצוע והוא מנוסה ומיומן "חוסך" את שכר טרחתו ++ הן בהתקשרות עם ספקים במחירים נמוכים יותר מאשר הבונה הממוצע היה משיג כולל הכרת כל הטריקים והשטיקים המקצועיים. בנוסף מפקח טוב יקפיד על טיב הבצוע וימנע צרות עתידיות שבחלקן ניתן למדוד כספית ורובן "מותחות את העצבים" ולא ניתנות להערכה כספית.
ולרובם גם אין זמן אינסופי לעסוק בבניית ביתם. מפקח שגם מנהל את הבצוע והוא מנוסה ומיומן "חוסך" את שכר טרחתו ++ הן בהתקשרות עם ספקים במחירים נמוכים יותר מאשר הבונה הממוצע היה משיג כולל הכרת כל הטריקים והשטיקים המקצועיים. בנוסף מפקח טוב יקפיד על טיב הבצוע וימנע צרות עתידיות שבחלקן ניתן למדוד כספית ורובן "מותחות את העצבים" ולא ניתנות להערכה כספית.
../images/Emo45.gif אני סימתי שלד והמפקח כבר חסך לי יותר כסף
מהשכר שהוא מקבל ממני. גם במציאת בעלי מקצוע טובים וזולים, גם במיקוח עם בעלי המקצוע, גם הוזלת עלויות ע"י מציאת פתרונות זולים, וגם תיקון טעויות בחשבוניות של ספקי חומרים, וגם במניעת טעויות במהלך הבניה. שלא נדבר על הזמן שהוא חוסך לי ולאישתי, בזכותו אנחנו ממשיכים לעבוד כרגיל, ולא החסרנו עד היום דקה מהעבודה בגלל הבניה.
מהשכר שהוא מקבל ממני. גם במציאת בעלי מקצוע טובים וזולים, גם במיקוח עם בעלי המקצוע, גם הוזלת עלויות ע"י מציאת פתרונות זולים, וגם תיקון טעויות בחשבוניות של ספקי חומרים, וגם במניעת טעויות במהלך הבניה. שלא נדבר על הזמן שהוא חוסך לי ולאישתי, בזכותו אנחנו ממשיכים לעבוד כרגיל, ולא החסרנו עד היום דקה מהעבודה בגלל הבניה.
א ב א ש ל נ ע ה
New member
מפקח בנייה לדו משפחתי
האם נראה לכם הגיוני שכר של 6000ש"ח לחודש + מע"מ לעבודת ניהול ופיקוח ? מדובר על בית דו משפחתי 170/290 + 55 מ"ר מרתף. (2 קומות + מרתף). האזור הוא ראש העין. והמפקח אמר לי שזה ייקח 12 חודשים. ז"א - 72000 ש"ח.
האם נראה לכם הגיוני שכר של 6000ש"ח לחודש + מע"מ לעבודת ניהול ופיקוח ? מדובר על בית דו משפחתי 170/290 + 55 מ"ר מרתף. (2 קומות + מרתף). האזור הוא ראש העין. והמפקח אמר לי שזה ייקח 12 חודשים. ז"א - 72000 ש"ח.
לא ברור האם הסכום הוא לכל
משפחה או סך הכל התשלום. הסכום גם תלוי ברמת השירותים שינתנו (קבלן מפתח, רכישת חומרים, תאום תכנון ונהול מו"מ עם קבלנים) בכל מקרה להפוך את הסכום שיקבע לסכום בלתי ניתן לשינוי וללא תלות במספר החודשים, כי רב הסיכויים שהפרוייקט יקח יותר מ-12 חודשים וכפי שהציע אבי התשלומים יבוצעו לפי סיום של שלבי בצוע.
משפחה או סך הכל התשלום. הסכום גם תלוי ברמת השירותים שינתנו (קבלן מפתח, רכישת חומרים, תאום תכנון ונהול מו"מ עם קבלנים) בכל מקרה להפוך את הסכום שיקבע לסכום בלתי ניתן לשינוי וללא תלות במספר החודשים, כי רב הסיכויים שהפרוייקט יקח יותר מ-12 חודשים וכפי שהציע אבי התשלומים יבוצעו לפי סיום של שלבי בצוע.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.